新城欧阳捷:楼市横盘下的土地竞争战略(1/10)

土地市场风向变更主要源于四个要素的叠加：一是房企融资渠道仍未放松，自筹资金简直全部用于还债，基本未增加可用现金流；二是一些城市的客户流量明显滑坡，销售速度与资金回流速度明显放缓，房企资金回笼缺乏，受限资金越滚越多，加上房企应对市场风险贮藏现金，参与拿地的积极性自然降低了；三是许多中央政府地价预期仍未明显降落，起拍地价过高、配建配套条件过高、自持比例过高、商业 ... [查看原文]

标签： 积家

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