杭州上城「德信·云合印」售楼处电话400-178-3552开发商唯一指定电话

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户型面积：约315㎡-350m2

总价：1000万左右

楼层：14层

标准层高：3.3米

精装修交付

城东核心区寸土寸金，比土地更稀有珍贵的，就是这种低密带来的舒适感。

而且云合印中心从打造之初，就组建了高端物业的“设计天团”：上海日清设计建筑，RDA巧筑景观 ，CCD打磨精装，连地下大堂及会所功能用房等公区设计也由G-ART(集艾室内设计)出品。

项目直线距离约900米，即可抵达杭州东站，拥有15个站台、30条到发线，另规划预留磁悬浮3台4线，2019年还首次超过上海虹桥站，成为长三角地区铁路发客量最高车站。以此为源点，约1小时抵达上海，约4小时抵达北京，对于城市商务精英而言，出行以世界时区为鉴，构筑起亚洲TOD的生活范本。

“一街一中心”建设完毕，自火车东站地下空间起，至白石会展中心止，整个东轴线上的地上、地下空间将全部联通，打造为全市进口商品展销中心和特色街区的示范先行区。

这条亚运门户的黄金中轴之上，同样需要「城市会客厅」，以匹配塔尖人群对生活体验与商务社交的更高追求。

“15分钟生活圈”，可以理解为服务半径为步行15分钟左右的范围内，一个满足“衣食住行，文体教卫”等生活日常所需的，步行可达的社区生活基本单元，目前在全世界许多国家城市均有实施。

P A R T

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在衡量生活价值的标准中，时间、空间、维度缺一不可，其中尤以时间为重，对于城芯生活也不外如此，这三种维度交汇的原点，也是一切可能的出发点。

如果说东站这一亚洲枢纽，给予了板块接轨国际的高能时效感，那么亚洲枢纽之上的云合印中心，则给予了生活互联互通的多维链接感。身处其间，云合印以地下通道、二层空中连廊、地面道路等开放式空间为互联主体，链接火车东站、德信中心、万象汇、地铁站等地点，除地面道路，还可选择空中连廊或地下通道，完全打破常规封闭格局。

效果图

光阴是时间的故事，建筑是空间的故事，这种以共生视角为理念的设计，实现了云合印全功能业态互通互联，办公、生活、消费三位一体的格局，其背后更是衍生出了“15分钟生活圈”的全新场景。当时间成为越来越贵重的生活成本，通过空间的设计，实现时间的高效，正是契合当代城市塔尖的生活新范式。

效果图

300㎡产品终成过去式

且买且珍惜

有一类产品，在房地产市场的特殊政策调整中，成了孤品，比如300㎡商业产品，从去年11月开始，杭州出让的商业面积最小不少于800㎡，换言之，之后出让的涉商地块中，不再出现这个面积的商业空间。

纵观杭州目前在售的项目，住宅面积能做到250㎡以上的屈指可数，以现有高层住宅对公摊面积的要求，250㎡以内的住宅要做到4个套房设计，非常困难。

而但凡上了300㎡这个面积段，住宅总价基本都在2000万元以上。而商住类的300㎡产品，地段好的，往往也会走出独立行情。目前像江河汇在售的300㎡以上商业产品，成交均价基本都在1800万元以上，单价都在6万元/㎡以上，与周边在售住宅价格相差无几。

克尔瑞研究数据显示，2022年第一季度，上城区成交排名前五的300㎡以上商业项目基本集中在江河汇，其次就是城东新城；拱墅区销售较好的集中在申花；余杭区则主要集中在未来科技城。

与不少开发商闲谈中得知，此类产品正在慢慢替代排屋别墅，成为金字塔尖人群新的置业方向之一。而这类人群对置办大平层有一个共识，那就是板块属性。

位于城东新城核心位置的云合印，由 4 栋高层“云空间”及“天幕金街”组成，它的亮相直接将板块段位拉上一层次，这个纯千万级改善住区，也是未来城东新城非常重要的一座“城市会客厅”。

云合印315㎡边套户型示意图

而与其它同类产品不同的是，云合印客厅的南向玻璃是一面约2.4米高的上下电动开启窗，一键开关一秒变阳台，自然风徐徐吹入，阳光洒进客厅，这与24小时一直内循环的主流产品相比，有了更多与大自然亲近的机会。

最值得称道的是云合印的精装修采用的都是一线国际大牌。

比如主卫浴缸选用德国卡德维，这个品牌坚持100%德国制造，拥有业内最长质保标准30年，与杭州洲际、观云钱塘、江与河皆为同一级别。

主卫台盆龙头、花洒、浴缸龙头采用德国当代，该品牌出身名门，小到一颗螺母都坚持100%德国原产。在绿城蓝色钱江、凤起潮鸣等豪宅才能见到。

主卫智能马桶采用瑞士劳芬，该品牌被誉为陶瓷卫浴界的“百达翡丽”。罕见于绿城云栖玫瑰园、观云钱塘城等顶奢住宅中。还有美诺的6件套，市场价值20万元。

此外，像杜拉维特、汉斯格雅、大金、3M以及兰舍等知名国际大品牌也运用于项目上，与市场上10万+级别的豪宅不相上下。

城东新城迎来“天花板”级产品

52席“云空间”直接将段位拉满

作为“城市会客厅”的封面作品，云合印集结了德信地产、建杭置业、理想四维地产集团、银城国际、融信集团 5 家开发商之所长，打造城东纯千万级的高端社交场域。

既然受到五家开发商的青睐，产品一定不能被辜负。特别是花了重金邀请到的“设计天团”。上海日清设计建筑，被誉为建筑界的“黄埔军校”，成立有20余年，代表作品有上海新天地、杭州十字天幕、杭州万科大都会等；室内精装、大堂及工区邀请到全球酒店行业室内设计排名第三的CCD香港郑中设计事务所，由创始人郑忠先生亲自操刀本项目；就连地下大堂及会所功能用房等公区设计也由G-ART(集艾室内设计)出品。

作为城东地标共同体C位的云合印，玻璃幕墙立面、4.8米层高近百㎡的星级精装大堂、约7米的豪华地下大堂、in club、接待休息区等，从内到外的配置都拉满了。业内人士感叹：城东新城终于有了“天花板”级的产品。

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