希腊房价无视疫情，一路看涨！

据希腊《每日报》报道，该国住宅楼价几乎未受到疫情的影响，多年以来一直在持续上涨。

与其他经济领域不同，新冠疫情对房地产市场的影响仅持续了几个月。

2021年第四季度，阿提卡大区的住宅平均要价达到1840欧元/平方米，同比上涨7.6%。首都雅典的平均租金要价攀升至每月8欧元/平方米，较2020年同期上涨了5.2%。

根据Spitogatos在线分类广告平台收集的2021年数据与2018年的数据，早在疫情爆发之前的三年里，阿提卡的房屋销售均价就上涨了21%，租赁率攀升了13.6%。当然，不同地区的增长率有所不同，需求飙升推动了部分地区的高增长率。

雅典西郊的住宅租赁率在三年内上涨了32%(去年上涨了4.9%)，这减少了相当大一部分租户选择经济适用房的机会。目前，阿提卡西部的平均要价为7欧元/平方米，2018年为每月5.3欧元/平方米。北郊的租金也出现了大幅上涨，2018年至2021年间，租金从每月7.7欧元/平方米增长至每月9.6欧元/平方米，涨幅达24.2%。

鉴于此，疫情前造成的不均衡现在已经得到纠正，雅典市中心的租金不再高于城市北郊。短期租赁市场的饱和促成了这一调整，市中心的租金目前平均为每月8.8欧元/平方米。这比2018年最后一个季度的水平低了11.3%，当时市场已经达到顶峰，接近10欧元/平方米。

房价普遍上涨，西郊的房价在三年内上涨了近30%，达到1470欧元/平方米。在雅典市中心以及北郊和南郊，平均涨幅超过17%。（张维）