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越南是世界上经商环境改善度最高的国家；提高越南度假地产的地位

越南是世界上经商环境改善度最高的国家

越通社河内——英国“经济学人智库 ”（EIU）近期发布的2023年第二季经商环境排名 (BusinessEnvironment Rankings)，其中，越南 已成为世界上经商环境改善度最高的国家。

EIU对过去5年和未来5年国家/地区的经济管理活动进行评价，从而评估世界上82个国家和经济体的经商环境 质量或吸引力。

总体来看，在过去一年，经商环境改善最大的分别是越南、泰国、比利时、瑞典、印度和哥斯达黎加。在亚洲区中，越南在过去一年是最大的赢家，在整体排名上升了12位，泰国和印度分别则上升10位和6位。

根据经济学人智库2023年第二季度的最新经商环境排名, 新加坡连续15年蝉联全球最佳营商环境榜首，并在未来五年内仍将保持着最佳商业环境的地位。

据报告，加拿大和丹麦得分持平，分别排行第二及三。四个欧洲国家加上美国、中国香港和新西兰占据了排名前十。在亚洲，澳大利亚、中国台湾和韩国也在全球前20名之列。

另一方面，恶化最严重的则是中国、巴林、智利和斯洛伐克。其中，中国排名则较一年前下跌11位，为跌幅最大的经济体。

提高越南度假地产的地位

越通社河内——越南 的度假房地产市 场面临着许多挑战。经过一段时间的“过热”增长后，市场正在减速，许多未完成的项目尚未达到最佳效率。专家预计，开发滨海旅游目的地是推动度假地产市场可持续复苏和发展的出路之一。

第一太平戴维斯酒店 ( Savills Hotels) 经理毛罗·加斯帕罗蒂（Mauro Gasparotti ）表示，在疫情之前，越南旅游业的游客接待量增长率令人印象深刻。越南已成为东南亚著名的度假胜地，并与地区的国际目的地竞争。

然而，经过一段时间的“过热”增长后，市场正在减速，许多未完成的项目尚未达到最佳效率。然而，多家优质酒店及度假村仍取得良好的经营业绩，并保持良好的复苏势头。胡志明市酒店客房入住率逐渐恢复至疫情前水平。与此同时，芽庄和岘港市场却仍面临诸多挑战。

STR东南亚市场业务发展经理费纳迪·乌里亚特（Fenady Uriarte），截至2023年2月底，东南亚国家的每间可用客房收入非常接近疫情前的水平。然而，当该指数比2019年下降33.4%时，越南市场仍面临诸多挑战。

对于度假地产行业的运营，专家表示，越南市场仍然缺乏新的住宿产品来满足年轻客户群体的需求，他们注重体验空间，而不仅仅是简单的住宿地点。

目前市场上的酒店品牌大多属于传统类，生活方式（lifestyle）品牌不多。预计到2026年，随着Voco、Hyde、Hotel Indigo、Caption by Hyatt、L7和Garrya等品牌的入驻，生活方式品牌群在市场上的知名度将进一步提升。

在越南，目前约有 30% 的人口属于千禧一代（25 至 38 岁）——这一代人正在推动和塑造市场的新旅游趋势。Archipelago Indochina运营总监诺伯特·瓦斯（Norbert Vas ）认为，越南市场具有发展生活方式模式的潜力。

除了酒店客房供应增加外，豪华品牌住宅市场在越南也受到关注。Brand & Co 首席执行官安东尼·莫尔顿（Anthony Moulton ）表示，时间和空间正逐渐成为一种新的奢侈品概念。

专家表示，疫情过后越南国内旅游业的复苏和对外开放吸引国际游客，成为投资者更加关注度假地产的良好信号。2023年，度假地产有望提升市场地位。然而，投资者需要从最具体的细节开始“关注”产品，以创造其自身的吸引力。（完）

来源： 越通社-VNA