2022年1月1日起希腊正式实施新房产税率，投资趁往常！

一、新规将实施

自2021年6月1日起，希腊财政部就着手编制一套新的房地产客观价值表，旨在拉近房产客观价值与商业价值之间的差距！新版本的希腊房产客观价值表，将成为计算单一物业税、房地产转让税、捐赠和继承等一切相关税项的基础。该表在2022年1月1日正式启用。

届时，希腊大部分地域（7,634 个区域）将进步新的房产税率，即“客观价值”。客观值的调整将在全国范围内引入高达55%的区域加息，平均增幅将抵达19.5%。

至关重要的是，房地产价值的调整还包含将国度一切的房地产归入客观价值体系。这意味着往常有 13,808 个地域采用区域税率，简直一切与房地产相关的税收和征税都基于该税率。

简单来说，新价值表的实施将直接影响单一物业税额，进而增加了业主的购房买卖成本。这也是为何近期有大量投资者赶搭末班车购房。

二、房价在飙升

《每日报》则从整体上指出，从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%，“假往常年下半年不呈现不可预见的状况，2018-2021年涨幅将超越25%，接近30%。”

PWC更新了最新的《欧洲房地产新兴趋向讲演》显现，雅典市场在未来的租金和销售价钱方面都取得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。

讲演剖析，相较于其他城市，雅典提供了特别强劲的增长前景，雅典的房价正处于新一轮上涨周期的开端。特别是近段时间各国都在有序开放边疆，国际旅游行将恢复正常，希腊的旅游业预期迎来进步一反弹，以此带动了投资者的自信。

三、投资趁往常

据官方统计， 自黄金签证计划启动以来，希腊向海外投资者发放了9322份寓居答应证，假如将其家庭成员也包含在内，则总共发放了27944份答应证。经过该计划对希腊房地产市场的总投资估量为23.3亿欧元，往常曾经有大批投资者跑步进场了！

而且疫情期间希腊简化了申请流程：投资者只需求在希腊领事馆（国内）签署委托书，委托代理律师提交移民相关申请和所需文件，无需登陆希腊即可取得暂时居留证，并且没有待处置的文件（保险证书除外），拿到暂时居留证后，12个月内登陆希腊采集生物信息（录指纹）即可取得永居卡了（之前的法案请求是6个月内登陆）。