注：本文所述一切二手房价，在没有特别阐明状况下，特指网上二手房买卖平台挂牌价钱。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房
@wy 教员好，我们想在镜湖买房，刚需，大约240万预算左右，看了星尚镜廷，只需一楼，110方，前面还有配电房。还看了奥璟园，97方，也是一楼。请问该选哪个，还有这两个房产证没有问题吧？由于差未几是现房，我们想要9月份小朋友读书方便一点 老裘 不论是星尚镜廷还是星尚之前在绍兴的项目，质量口碑上都有点问题； 相较之下，融创在绍兴的项目质量口碑都还不错。 而且奥璟园大部分97方都靠近地铁1号线奥体中心站，不只自带商业，而且公开室联通地铁，出行也会愈加方便。 个人更引荐奥璟园。 星尚镜廷曾经托付，直接能够办房产证；奥璟园固然还没托付，但有国企武汉城建保底，房产证也不会有问题。 今年9月读书的话，直接拿着购房合同就能够去报名北小梅山校区，但属于三类生（有房无户）。 目前北小梅山校区还没有学位名额紧缺的状况，但不扫除会有被调剂的风险。
@helen 你好我有界树坊80方的房子和白鹭124房子。我父母住界树，大孩子实验小学三年级。小孩子2岁未入学，由于孩子读书的缘故白鹭没有入住，您觉得我有必要卖界树买海樾吗，以后再卖掉白鹭买大孩子初中学区房。帮我参考下谢谢 老裘 海樾传奇位于北小梅山校区内，卖掉安置房的界树坊买性价比较高的海樾传奇，是能够的。 而白鹭凤林质量较高，后期会有不错的表示，所以持有一段时间，等大孩子有学区需求了再卖也能够。
@钱江一桥 你好，我想问一下，我买的楼盘，说是能够公积金贷款，但是往常说房地产公司在公积金中心还没准入，往常这个手续办办这么慢吗。 老裘 绍兴楼盘普通在封顶后才干办理公积金准入； 楼盘封顶后，需求楼盘开发商自己提供资料，提出申请公积金准入； 在经过公积金中心审核后，才干中止公积金贷款。 你能够看一下或者问问销售，目前是卡在哪一步了。 假如觉得不放心，能够先把定金交了锁定房源，并和开发商商定：只需等能够办理公积金贷款了，再付首付。 @猫咪987 柯西有什么楼盘值得入手 老裘 目前柯西有3个楼盘主力在售：金昌香湖朗月，元垄望品，金昌烟波飞鹭。 金昌香湖朗月，位于地铁1号线鉴水路站旁，户型面积约109-285㎡的毛坯高层，首批房源存案均价约2.5万元/㎡，倾向刚改、改善。 元垄望品，位于坂湖南，户型面积约140-310㎡的奢装洋房、高层，首批房源毛坯存案均价约3.8万元/㎡，为高端改善项目。 金昌烟波飞鹭，同样位于坂湖南，目前排屋曾经售罄，建面约143㎡-235㎡洋房、建面约200-240㎡叠墅、还有少量建面约290㎡联排在售，同样属于高端改善项目。 从自住方面来看，这几个项目都还是值得入手的。
@李*泉 绍兴房票有什么限制吗 老裘 绍兴三区的拆迁房票，目前都只能用来置办本区的房子，不能跨区运用； 越城和上虞的拆迁房票，目前都只限于置办新房，不能用于置办二手房； 柯桥区的拆迁房票，曾经能够用来置办二手房，但补贴额度会比买新房低。 另外，柯桥房票在置办二手房时，还有“买卖双方不能是同一产权人或被征收人及其配偶三代以内直系亲属”、“办理不动产权证后一年内就转让的，则额外5%的货币奖励要退回”等限制。
@stear 万科湖泊隐秀108方能够买吗，对面是医院 老裘 湖珀隐秀的地段、品牌、产品和108㎡户型都是挺不错的，完整能够买。 而且家门口就是医院，对有晚辈的家庭来说，反而是很方便的一大配套。
@陈哈哈 请问越城和镜湖有好的洋房在售或者行将开盘的，目前看中四季园里的丹园，销售说最近会有几十套新的房源 老裘 目前越城和镜湖在售或行将开盘的，比较引荐的洋房有： 镜湖：奥璟园、春风十里、元垄镜庐、黄酒小镇 越城：润樾山名邸、越馨园、辰起越心、四季园丹园 四季园丹园还是挺不错的。作为开发十多年的现象级大盘，宝业四季园的质量口碑不时都很不错。 而且内部就有各种生活配套，并还在不时新增完善中。好比丹园楼下就是正在招商的商业街，能满足各种日常生活所需。 门口的越东路一开通，开车到镜湖也不外5-10分钟。 丹园还是四层电梯洋房，亲地性更强、得房率更高，南向超大开间，住着也会愈加温馨。 而且还是实景现房，质量细节都亲眼可见，买着愈加放心。
@隐市壶翁 美的云筑怎样样能够买吗 裘总 老裘 “能够买吗？”这个问题真实太过笼统。目前绍兴除了部分开发商或者质量有问题的楼盘，大部分都能够买。 所以大家提问的时分，能够带上预算、需求、有问题的点，提问越细致，解答才干更精准。 回到美的云筑自身，位于高铁站前新区、棒垒球未来社区旁，建面100-138㎡全装高层，均价约22000-25000元/㎡。 美的具有实体产业支持，资金实力还是较为雄厚的； 而且云筑是美的在绍兴的第一个项目，之后还有美的君兰锦绣在售，这意味着美的会以高质量打造云筑，营造好口碑。
@小鱼儿 小孩目前4年级，手头有50万现金，想入手一套元培本部学区房，福全有一套公积金贷款的小套，明年8月可出手，是用50万去贷款买老破小好，还是等福全的出手，去买新桥风情，家有二胎，年龄差别大 老裘 “家有二胎，年龄差别大”，意味着你的二胎也会用到学区，这套学区房可能需求长期持有。那么后期的保值性会很重要。 老破小独一的保值性在于“学区”，但目前越城的教育资源有外移镜湖的趋向。失去学区优势、又缺乏寓居价值的老破小，后期保值无法保障。 新桥风情的二手质量还是比较不错的，能够置换。
@幸福 有拆迁房票，想买玺园。128平米400万左右勉强付得起，但是看不到湖。149方能够看湖但是近500万的价钱太费劲。这个位置与价钱，未来趋向等等值得吗？ 老裘 关于湖景房来说，湖景肯定是最大价值点。因而更引荐垫垫脚尖，去够到能看到湖景的房源。 目前看，迪荡湖是越城区唯逐一个成熟的城市大湖，玺园自身位于高价的迪荡板块、能享用成熟的城市配套，又占领了正南直面一线湖景的稀缺资源，价钱自然位于绍兴的房价金字塔尖。 至于未来趋向，能够看看玉兰花园直面瓜渚湖的那部分房源，从开盘到往常，从未落下过柯桥高层房价的王座。它的往常，很可能会是玺园的未来。 |
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