南京老牌国企发力！栖霞树立“三子”案名发布！

本文作者： Sunny

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市场向暖，南京新盘也跟着摩拳擦掌。就在今天（2.10），南京老牌国企栖霞树立旗下三家纯新盘集体发布案名：

• 燕子矶G33——星叶燕尚玥府；

  
  

• 仙林湖G35——星叶半山玥府；

  
  

• 栖霞山G37——星叶枫情玥府；

  
  

在去年南京第二批集中土拍中， 栖霞树立一口吻拿下3幅地块，分别是燕子矶G33、仙林湖G35、栖霞山G37。

刚刚栖霞树立发布海报官宣，这三块地的案名分别曝光。

星叶燕尚玥府前身是燕子矶G33，栖霞树立 以23亿底价拿下，成交楼面价约18620元/㎡，毛坯限价32320元/㎡。项目 含包放风价约3.6万/㎡，最快今年上半年上市。

项目规划树立10栋28-29层住宅，其中3栋28层、7栋29层高层住宅。

星叶燕尚玥府是栖霞树立落地燕子矶板块的首个项目。靠近6号线燕江新城站（在建）、地铁1号北延线笆斗山站，南师附中燕子矶中学、小学、幼儿园均在地块周边。此外， 左近的万象汇估量也将在今年12月开业。

星叶半山玥府前身是仙林湖G35地块。栖霞树立以21.3亿底价拿下，楼面地价25015元/㎡、未来 毛坯限价39000元/㎡。

拟建16栋7-10F低密住宅，建面约127-189㎡四房，估量今年上半年上市。该项目容积率仅1.8，据悉该项目将带有 约1000㎡高阶会所，内含恒温泳池、健身房、多功用空间等。

星叶半山玥府位于仙林，临近鲤鱼山、仙林湖。左近楼盘还有中海观文澜、云樾观山府、泷悦雅颂在售，待售楼盘有兰亭和颂以及高科G38地块，后续将为片区内的新房市场注入生机。

星叶枫情玥府前身为栖霞山G37地块，被栖霞树立以底价成交6.4亿拿下，成交楼面价12589元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。

该项目积率仅为1.7，规划树立8栋9-11F低密洋房住宅。 主要针对刚需人群，户型建面约98㎡、113㎡，估量三季度上市。

项目位于栖霞山欢乐谷板块，目前板块内已有8家楼盘在售，分别是山语熙府、中交保利翠语江岚、山和九著府、上坤·云栖风华璟园、雍锦逸境府、山语境府、山语隽府、翡翠天域，未来项目上市后板块竞争将进一步加剧。

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2023年南京抢手楼盘：

华发·四季雅筑 丨金基皓樾 丨星叶栖悦湾 丨金基璟樾府 丨泷悦雅颂 丨南钢三金睿境 丨万科朗拾 丨深业南湾上府 丨颐和四季府 丨长江悦府 丨 龙湖天璞

2023年南京等候新盘：

绿城凤栖潮鸣 丨金基璞悦隽园 丨高科紫星堂 丨高科紫尧星院 丨龙湖天曜二期 丨银城林泉高致 丨润悦府 丨中垠瑧悦府

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