中业网校造价师陈江潮静态投资预算的编制

一、单位消费才干预算法

依据调查的统计资料，应用相近范围的单位消费才干投资乘以树立范围，即得拟建项目投资。其计算公式为：

拟建项目投资额=(已建相似项目的投资额/已建相似项目的消费才干)*拟建项目的消费才干*综合调整系数

综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种措施主要用于新建项目或装置的预算，十分烦琐疾速。

二、系数预算法

普通用于项目倡议书阶段。系数预算法的种类很多，下面引见几种主要类型。

(1)朗格系数法。这种措施是以设备费为基数，乘以恰当系数来推算项目的树立费用。措施简单但精度不高。其公式为:

投资额=主要设备费用*(1+∑包含管道、仪表、建筑等在内的各项费用的预算系数)*包含间接费等在内的总预算系数

(2)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，依据已建成的同类项目的建筑装置费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑装置工程费和其他工程费而求出树立项目总投资。

拟建项目投资额C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+、、、) +I

式中 E――拟建项目设备费；

p1、p2、p3……――已建项目中建筑装置费及其他工程费等占设备费的比重；

F1、f2、f3……――由于时间要素惹起的定额、价钱、费用规范等变更的综合调整系数

I――拟建项目的其他费用。

(3)指标预算法。关于房屋、建筑物等投资的预算，经常采用指标预算法。

(4)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与消费才干直接相关的工艺设备投资为基数，依据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：

C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+、、、) +I

式中 p1、p2、p3，……――已建项目中各专业工程费用占设备费的比重；

其他符号同前。

三、消费才干指数法

这是一种依据已建相似项目的投资额和消费才干及拟建项目的消费才干预算拟建项目的投资额的措施，请求资料牢靠，条件基原形同。

其计算公式为：

投资额=已建项目投资额*(拟建项目消费才干/已建项目消费才干)x*综合调整系数

其中x为消费才干系数。若两个项目的范围比值在0、5~2时，可取n等于1。题目中普通给定此系数。消费才干指数法与单位消费才干预算法相比精确度略高。

这种估价措施不需求细致的工程设计资料，只知道工艺流程及范围就能够；其次关于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种措施估价。