中国第一豪宅，位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。但是，坊间关于汤臣一品的蜜汁操作，却不时争议满满。 开盘15年，到2021年已是16个年头，却还有一半房子没卖进来…
先看个故事吧： 1、汤臣一品背地站着谁？
上海市中心当时是浦西，浦东这个穷山恶水，被汤君年看到了，并执意要开发。投资初期当然没能好事多磨，一块杂草丛生的土地演化成今天的形态，必定是铺路时面临了不小的应战。由于资金慌张，汤君年那会儿身体落下不少缺陷，就连妻子徐枫也跟着一度患上了抑郁症。 1995年的浦东，遇到汤君年，就像是走投无路的书生，遇到了终身的伯乐。看似是一个人的投资，其实是双方成就。汤臣集团贡献了当时浦东最大的五星级酒店、第一个高尔夫球场、第一个5A级写字楼等等。所以，这下能了解汤君年将汤臣一品打构成为“第一豪宅”的企图了。
固然汤臣一品是汤君年半路遇上的项目，但关于他来说，浦东的开发之路，前期的压力似乎在这一刻得到了释放，汤臣一品的项目或许是一碗甜粥，关于浦东是，对他和汤臣集团更如是。 2、汤臣一品一开端就卖这么贵? 没错，2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时势热榜。汤臣一品于2005年10月19日开端预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。 当初签署的土地运用权转让合同显现，楼面地价为485美圆/平方米，土地运用权转让金合计5820万美圆。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美圆，土地代价约6亿元。 汤君年看到这块土地时，270°面向黄埔江，是陆家嘴望江宝地。随后汤君年计划把这里展开成为中国第一豪宅，客户群面向全球的顶级富豪。可惜的是，还没建成，汤君年就因病逝世了。妻子徐枫和两个儿子接下了他的重担。
往常的汤臣一品四栋楼全部面向江景，就是降低容积率的效果。至于是赔钱还是赚钱，不好说。富豪们的想法，谁又分明呢？ 3、买汤臣一品的都是什么人？ 接下来的事情，大家也分明了。中国的富豪究竟还是占少数，汤臣一品有没有这个魅力，能吸收到全球的顶级富豪呢？这个事情，或许不是一块地皮、一个城市能说了算的。 开盘后的三年，总共卖出4套。2009年3月，号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价退让。当然，这个降价定不能把汤臣一品拉下神坛。只是数据上，看似多卖了一些。汤臣一品的四栋楼，两栋出租两栋出卖。往常出卖的两栋还没卖完，关于汤臣集团来说，低价卖进来也是亏的。 豪宅展开到今天，不时有更好的项目崭露头角，上海紫园1号别墅、北京玫瑰园这样的独栋别墅更是有着高层豪宅没有的特性，独立、隐秘、保险，别墅似乎在近些年成为了富豪圈中的时兴单品，怎样着也得来一套。 那买汤臣一品的都是什么人呢?
这些人或许带着投资的眼光以当时的高价买下豪宅，但到今天，并未听见有人二手转卖汤臣一品房源的音讯。即便是最小的户型，算下来也要一个多亿才干买得起，关于普通人来说望尘莫及，而富豪，依旧不知道他们在想什么，但能够肯定的是，汤臣一品的替代品太多了，高层豪宅再奢华也比不上独栋的吸收力强。 截至到今天，来说说大家耳熟能详的名人吧。置办汤臣一品的富豪中，一线明星显然贡献了宏鼎力气。黄晓明、张柏芝、刘亦菲、郭敬明等等，都在此买了房。与其说是买房，不如说是咖位明星的汇集地。 上次听到杨超越落户上海的音讯，妹妹啊，努努力，也来一套吧！ 4、汤臣一品值得买吗? 假如富豪们能看到我这篇帖，这个话题还算是有意义。各位打工人们，思索这个问题时，想的是什么呢？或者这个问题应该换成，“汤臣一品还会降价吗？我下辈子努努力…” 汤臣一品值得买吗？ 这阐明什么，不只仅是汤臣一品的吸收力在降落，上海城市的吸收力也在被新兴城市瓜分。别说国外的顶级富豪了，就是国内的有钱人，也不见得能看上汤臣一品。 这个中国第一豪宅，未来的路，过去的坑，着实令人担忧… |
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