这个假期，没有去看《阿凡达2》，却看了20遍《月亮与400万英镑》。 这是一部关于“炒房第一人”欧效果的纪录片。 欧效果，又名欧神，20年前买下第一套房开端，努力于经过炒房发家致富。 依照欧神在影片中提到，他目前是A10（数字代表资产有多少位数，A10即10亿身家）。 在微博上某博主发布了这部影片，因其入围第95届奥斯卡最佳纪录短片，这部影片截至昨日的播放量为13.3万次。
为何能入围奥斯卡？或许是由于这部片子，很好展示了国人对地产的猖獗。 整部记载片时长25分23秒，看似是关于欧效果的采访，实则是欧效果和采访者小A之间的博弈。 （ps：想看完好视频，关注@广州房产，回复关键词：欧神，即可享用。） 这是两种价值观，两种世界观的碰撞。 最印象深化的是，欧神在某家餐厅里自问自答“幸福是什么？”。 他说，幸福就是400万英镑。
而刚刚过去的2022年，欧神称自己大约亏了1500万，这是不计算资产涨跌状况下的。 要知道过去这一年，全国70个大中城市，新房价钱同比下跌的城市占到了70%以上，二手房价钱同比下跌的城市占到90%以上。 算上资产涨价，欧神不知亏了多少。 他自知2023年或许会被迫削价8折卖二套房，所以今年还得继续亏。
网友戏谑地称，“（亏1500万）深圳一套房而已，让他亏！” 炒房客，在过去这一两年地产减速的环境下，艰难生存。 《月亮与400万英镑》 从影片内容来看，拍摄时间大约在2020-2021年中， 也就是在房企集中暴雷前。采访者，是一名研讨生毕业一年的小A。 在看这部纪录片之后，95后的我，心境和价值观，更多贴合采访者小A。关于欧神的那套理论，自知普通人无法企及而不屑与之为舞。 不能承认的是，欧神的信徒无数，总会有置信他的人站出来反驳你—— 房价一定还会涨。 水库心法，是真的能让你挣到1000万的。
截图于《月亮与400万英镑》，欧神信徒 但距离记录短片拍摄过去一年多时间了，房地产发作了天翻地覆的变更。 开发商违约暴雷，楼市降至冰点。 随后购房政策大变脸，2022 下半年国内资本市场对房企融资放开，游戏又回到了起点。 只不外这一次救市，暂时还未见起效。 影片开头，欧神衣着一套淡色棉质睡衣，他带着镜头展示他在北京望京的一所住处，一个主卧带衣帽间、书房和卫生间的套房和以及另一间平常睡觉的粗陋卧室。 镜头下的欧神，一双厚严重眼袋，让人无法忽视，岁月在他脸上留下痕迹。
截图于《月亮与400万英镑》，欧神信徒 他活得不像一个身家上亿的富豪。 着装很朴素，不戴名表， 也没有开豪车，小A在采访跟随欧神出行时，大部分时分都是出租车代步。 而在庆祝女儿华诞时，欧家的晚饭是一桌子的螃蟹，他们把蟹当饭吃。
欧神关于房子，是喜好极具分明的。他既不喜欢望京，也不喜欢通州。 但当有人问他重庆未来3到4年有可能涨50%吗？ 他不假思索的说，有可能。 欧神在一年多以前说，他的总体战略，是把北京10万的房子卖了，去买8千、1万的房子，一套房换10套房，守住财富。 那么往常呢？大家估量都有自己的答案。 在影片中，闪过一段2020年某天下午，欧神在北京举行的一场私享会，他演讲的PPT首页背景是《乱世佳人》，上面写着“唯土地与明天永存 ”。 “房产是A8（千万资产）的赛道，土地是A9（上亿资产）的赛道。”
截图于《月亮与400万英镑》，欧神演讲 很显然，他从吹捧炒房，到吹捧柬埔寨西港买地。 台下坐着的，基本都是曾经有一定财富积聚的中年男女，他们的双眼，满是对财富的盼望。 这曾经是2年多前的故事了，到去年下半年，欧神还在家里忧虑，数着现金还贷，必要时还要发个朋友圈借钱还贷。（ 详情可点击 ） 往常，欧神也开端求人借钱了。有借三个月，月息以1%计算。 他越来越不像“神”了，普通都是人求神，没有神求人的。 没有永远的神 他在影片中坦承自己的人设就是“大神 ”，并且接受采访也是为了取得知名度和取得读者的信任。 欧神不承认理想中的他与这个人设有倾向，“伪装是有限度的”，所以私自里真实的欧效果与“欧神”不太一样。 用小A的话来形容，欧效果不外也只是一个普通人而已。 对贫穷的恐惧，让这个男人的上半辈子，都在追逐财富中渡过。
图源网络，侵权删，欧效果 欧效果生于1978年1月11日，马上，他就要迎来自己45岁的华诞。 他是他人眼中的学霸，在数学和物理方面崭露头角，在复旦大学毕业后，选择到广州成为高露洁的管培生。 在炒房之前，欧效果原本的目的是要成为高露洁亚太区主管，只不外提升慢，来钱也慢，在高露洁打工三年后，他选择离职炒房。 2002年，他买了第一套房，2008年具有 超越20套房产。 这期间创建水库论坛、演讲出场费、出书卖课、楼盘卖房佣金、自媒体营销等让他名声大噪，欧效果被奉为神普通的人物。
截图于《月亮与400万英镑》 在2022年以前，对他财富的定义曾经变成“ 坐拥35套房，身家10亿”。 在《“炒房教父”欧效果：金钱、信徒和谎言》文章中，27岁的欧效果说自己具有了 以正常消费节拍花不完的钱。 在那部入围奥斯卡的影片中，欧效果对着研讨生毕业1年的小A说： “ 你没买过房，你不知道房子能赚钱，等你以后知道这个生意很赚钱，你也会很猖獗的。” 常人了解不了那种猖獗，但这种能快速赚大钱的措施，的确让很多人上头，好比深房理事情，再好比温州炒房客。 偶尔间，我也在公司的书柜一角，发现了好几本欧神文集。
说财猫摄 固然没有全部读完，但欧效果的观念，很容易压服大部分人。 究竟，人生来 都对金钱有着原始的追求。 2022年，很多房企亏钱，也有很多富豪从榜单上掉落。 那些上市房企，某天忽然发现几亿，以至几十亿买卖的游戏玩不下去了。 用尽杠杆，没人陪你玩的时分，就是自己把自己玩死。 对了，我们决议在本周末，举行一场轻松有趣的粉丝见面会：营地聚会，围炉煮茶，全程干货，不接受商业资助！还有面对面的购房指导。 有问题，就过来吧，2023年伊始，和广哥、二娃、梅道理，来一次朋友间的奔赴，名额有限哦。 见面会时间地点待定，欢送关注，有兴味者能够加大嘴了解最新信息。 ————房产君精彩效劳———— 【市场】最快48天！广州这10个小区，二手房最好卖！ 【热点】回迁房也可买卖！黄埔首个旧改发证，会影响房价吗？ 【故事】最后通牒！横沥岛“留守户”，将何去何从？ |
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