8月7日下午，泉州市疆土资源局胜利出让2019-1号、2019-2号两幅地块，此次土拍吸收了龙湖、金地、南益、三盛、宝嘉、大唐、力高、广海等房企参与，2019-1号地块仅有2家房企报名，2019-2号地块共有龙湖、金地、南益、三盛、宝嘉、大唐、力高、广海等9家房企报名。最终三盛以1.53亿元竞得2019-2号，楼面价5011.7元/㎡，福建泉州市土地开发有限公司以底价3.091亿元竞得2019-1号，楼面价5733.25元/㎡。
▲土拍现场图 据悉，两幅地块均位于鲤城区，其中，2019-2号商住地块坐落于江南街道，位于泉州展览城对面、南迎宾大道西侧，地段交通相对方便，进可直达中心市区，出可通达晋江、南安等地。左近房地产项目包含南益名士华府、中骏蓝湾悦庭和百捷系列项目等住宅售罄的楼盘，在售的则有商业项目卡地亚公馆。 地块周边配套状况，商业方面主要依赖于中闽百汇、百捷金街、上悦城及距离再远点的浦西万达广场，公园休闲配套主要有泉州游乐园、百捷公园，区域缺乏较优质的教育配套。另一个优势是地块位于村落群中，感官体验欠佳。 地 块 相 关
2019-1号地块位置表示图
2019-2号地块位置表示图 依据请求，2019-1号地块的树立内容为商业建筑，其中可分割的批发批发商业占30%，不可分割的批发批发商业占40%，不可分割旅馆餐饮占30%。2019-1号地块内现状古树名木应予以妥善维护，并契合市政公用主管部门的规划请求。竞得人在今后的树立施工中应依照福建省文物局《关于泉州龙头山片区改造项目文物维护意见的函》（闽文物字[2019]203号）相关请求，坚持该地块整体环境风貌，避免对西岳龙山寺和龙山曾氏家庙两处文物点构成破坏；假如发现文物或历史遗存，应立刻中止施工，并及时向文物主管部门讲演，采取进一步的文物维护措施。该地块树立计划需报市政府审批。2019-2号地块竞得人须按有关规范请求配套树立相应的公共配套效劳设备，包含：社区管理效劳用房、社区医疗效劳站、居家养老效劳站和幼托（幼儿园）设备等，且上述公共配套效劳设备的树立要同步中止，无偿将产权、运用权移交给政府有权机构，否则住建部门不予核发预售证。2019-2号地块商品住宅最高销售均价定为11053元/平方米（毛坯）。如竞得该地块，竞得人在项目树立抵达预售条件时，同意该项目商品房的预售价钱受政府调控。依照请求，2019-2号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。2019-2号地块的建筑单体质量请求抵达泉州市优质工程及以上。 2019-2号2019-2号地块位于鲤城区江南新区江南街道，东侧临河，西侧背靠乌石山，与泉州江南老年颐乐园一路之隔，北面为双向4车道的主干道，南面紧邻民房。
▲地块现状 该用地周边学校有乌石幼儿园、育群小学、亭店小学、江南中心幼儿园等；文卫配套有万祥医院（在建，落架中）、百信医院、万翔微创医院、泉州市文化艺术中心等；商业配套有泉州展览城、中闽百汇新加坡城店、百捷上悦城、万祥工艺辅料城等；还有泉州游乐园、万祥汽车站等配套。配套有，只是比较弱，且民房环绕，环境形象较差，与对面的桥南片区构成鲜明对比。
▲地块东侧河流和村庄
▲泉州游乐园
▲万祥医院
▲泉州市文化艺术中心
▲泉州展览城 目前，展览城片区已开发商品房仅有卡地亚公馆、南益名士华府，卡地亚公馆SOHO在售价钱12000-15000元/㎡，南益名士华府住宅已售完，均价约9500元/㎡。放眼江南片区，目前在售住宅项目也是屈指可数，茂诚皇江御景最后两栋已认筹终了，开盘在即，接下来也只剩中南滨江铭悦最后三栋和新天城市广场的最后一栋。该用地的胜利出让，有望为江南新房供给小小地“缓渴”，究竟地块仅约25.44亩。
▲卡地亚公馆
▲南益名士华府 2019-1号2019-1号地块位于鲤城区鲤中街道升文社区，东面为源和堂1916创意产业园，西临临漳门，北临城西路，南临新门街，该地块为商业用地，建筑高度18米以下，可分割的批发批发占30%、不可分割的批发批发占40%、不可分割旅馆餐饮占30%。
▲城西路入口
▲地块现状 该用地周边商业成熟，已有泉州印象汇（原凯德广场）、开元盛世广场、中闽百汇泉州新华商场、新门街、源和堂1916创意产业园等。虽说商业开发难度较大，但老城区时隔7年才有新地块推出，也是稀缺品了。 来源：泉州917房产、海西地产网等； |
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