售楼处热线：400-960-1656【营销中心】 网上售楼处〢欢送来电咨询〢专业一对一热情效劳 泗泾红盘格力公园海德的2房产品在当前市场上，真令人心动！
面积段，它只做到了71个平方，如此小面积在大部分新房市场中，也就是1房产品，而该盘，多出一个房间，功用性和适用性极强。
同时，这个2房产品的各个空间都不显拥堵，又是全明户型，通透性良好。 阳台也做到了超大空间，衔接客厅与卧室，无论是终间感和视野，都增加了延伸性。 更重要的是，约71㎡2房，是泗泾耐久以来的市场空白，它的呈现，大大降低了总价门槛，让更多刚需上车人群能有机遇入住泗泾，总价只需360万起。 如要买该盘 可扫下方二维码 经过冬哥买 省心更省钱 9号线泗泾站800米 松江泗泾格力公园海德 建面约54-111㎡1-3房 均价54876元/平 正在热销中 或许是近几年上海楼市产品力趋于平淡，当在朋友圈刷到这样的外立面时，忽然心潮澎湃。 外置全明观景电梯、阳台左右无墙体（三面采光、视野无遮挡）、外立面材质似乎也与众不同...
对，这个项目就是泗泾的格力·公园海德。项目是准现房状态，估量明年就将托付运用。 项目效果图 细致来说一说： PART 01 巨匠设计+同价位顶格配置 高级感贯串一直 首先，公园海德第一个标签无疑是地铁房。步行到9号线泗泾站约800米，这个距离远离地铁口喧哗，步行又适中。
经过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。 十分合适通勤一族，特别年轻人事业处在上升期，加班也较频繁，那通勤时间、距离就是重中之重。 表示图
其次，假如你去公园海德的路上脑中还在翻过泗泾的各种配套，那等你看完项目后，一切配套皆会暂时忘却。 由于产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击，在400万级不曾呈现过。 不夸大地讲，在设计、审美、质量感以及倾注的匠心上，公园海德抢先同价位产品一大截。 换言之，这是一个产品价值远超售价，没有竞品的项目。 开篇说到的外立面，在了解项目后，果真内藏奇妙。采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型资料。 相比传统材质，保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新。 关键能让建筑的整体形态在时空的活动中仍坚持轻盈、高科技的质感，在一众黑白灰的普通建筑中，公园海德昭示性极强。 项目实景图 阳台运用高造价钢结构吊台承重，左右无墙体遮挡，益处是三面采光，普通阳台都是南向单侧采光，显然项目采光面更广，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。 项目高层楼栋两梯五户蝶式规划，你会说这不就是塔楼吗？ 传统塔楼房间盘绕电梯井规划，户型朝向欠佳采光不好，公摊大得房率也低。 但公园海德不存在这种状况。 首先，两台电梯不在中间，而是置于楼栋北侧，留意还是全明观景电梯。
项目实景图（观景电梯） 带来的益处是阳光能够纵情洒进挑高约3.8米的一楼入户大堂，和每一层的公共区域中。同时在回家上楼的过程中你能惬意俯瞰小区景观，那种与室外景观无界相连的体验，是其它项目给不了的。 其次，项目户型朝向（以客厅为准）其实都是偏南的，五户呈扇形规划，两户偏西南，两户偏东南，一户南向。
所以整体采光比想象好很多，特别是45°轴线规划，以及三面采光阳台助力，使高层户户都能多角度纵览社区组团景观。 项目视野角度远胜市场其它项目。 第三，项目无连廊设计，也不封阳台，得房率很可观。 据悉高层得房率有78%以上，洋房得房率最高可达约85%。再加上飘窗等赠送面积，实践运用率还要更高。 所以看到这里，我内心触动也很大，这是一场对塔楼老观念的刷新之旅。 除了体验感带来的新颖，项目外置观景电梯、钢结构阳台等给到视觉、观念冲击力也十分强。 好比项目入口是马蹄外形的，与“倒立的卢浮宫”形态的会所构成社区两大极具导向性与辨识性的建筑。 这早已不是堆砌配置了，更多的是肉体层面的享用。 效果图
其中会所还包含商业中心与泳池健康中心，这样的配置在整个泗泾、以至同价位都十分稀有。 效果图
而这种浓郁的高级感，一要归功开发商格力的顽固，二要归功于项目建筑设计天团——理查德·罗杰斯RSHP事务所。 它的作品特性鲜明，钢结构林立、管线、柱子、楼梯、管道外露...放往常看依旧很时兴。 而罗杰斯这次带给上海的依旧是前卫、超前，突破传统之作。 所以我问销售，是不是年轻，有个性的购房者群体比较多。 销售跟我分享了一位客户的话： “上海高端住宅很多，但带设计师署名的有几个？何况罗杰斯的名字就值得珍藏一套。” 对他们而言，开发商和价钱无法成为谈资，真正值得标榜的是品味与个性，审美才是无价的。 这些人寓居理念、消费观念超前、审美也愈加国际化，愿意为时兴、为设计感、为颜值买单！ 那这种高级感又能带给你什么？ 其实你能在徐汇滨江找到答案，为何一房难求？由于购房者知道，这里是未来上海的艺术之巅，而生活需求时兴来装点。与其说是他们神往这样的生活，不如说这就是生活的趋向。 而这种高级感，不止建筑、会所，更贯串一直。 特别当你跨入室内，能更真切地感遭到项目在质量感上下了多大功夫，内部也相当高级：
3.2米别墅级层高 我不时在说豪宅第一要素是层高，装修不称心大可重装，可层高变不了。 项目的准层层高抵达了约3.2米，堪比别墅级享用，要知道市面主流是2.95米，高出足足25厘米，这让项目在装完中央空调和地暖后，依然没有丝毫压制感，高层高也让通风采光效果抵达更佳。 另据悉，项目顶复产品首层层高抵达惊人的约3.5米。
30公分超厚楼板 项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板+12公分装饰面，而普通住宅楼板厚度为12公分，这充沛保障了建筑质量以及上下层隔音问题。
高配平装 在减配盛行，以至需求额外加装修的当下，公园海德的平装可谓一股清流，极具诚意。 选用东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽烟烟机/厨房水盘和龙头、科勒的马桶、YYK门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板等。 皆为久经考验的国内外一线品牌，保障后续运用体验。
无承重墙设计，灵活改造 项目室内没有承重墙、没有承重柱，固然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完好整的空间”。 你能够自由组合，假如觉得房间小了，能够扩展一些，空间可塑性十分强，提供了一个全生命周期的生活空间。 这样的住宅即便十年后重新装修，或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活顺应。
高得房率 这是我在现场拍摄的2房模范间实景，飘窗十分深，设计高度也充沛思索了小孩子攀爬需求，应用率高。
以至有的卫生间、厨房也设置了飘窗。 同样的，阳台宽度足够你摆上一张躺椅，翘起二郎腿边观景边喝咖啡。据悉建筑面积约54㎡1房阳台有约8㎡。 这都是实真实在的可应用面积。 当然，作为社区规划另一个重头戏——园林景观，同样也是巨匠设计。 项目效果图
由英国著名景观设计公司Gustafson Porter + Bowman操刀，代表作有埃菲尔铁塔旅游场地规划设计、戴安娜王妃留念喷泉公园、香港太古坊景观设计等。 这次在公园海德，设计了无边沿交互水景，将自然融入于生活。 更在主楼环抱构成的小型空间中，打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特征主题的“口袋庭院”。从效果图不难看出，园林在绿化率、应用率、功用性等方面得到了充沛分离。
项目效果图 PART 02 项目户型选择极端多样 其中建筑面积约54㎡1房，臻稀水平爆表，估量280万级就能上车。 建筑面积约71㎡2房，同样也是臻稀性产品，总价估量360万起。 除了1房、2房，项目也有大户型。 好比，建筑面积约104㎡3房，客厅面宽抵达约3.6米，主卧套房配有独立卫浴，呵护二人甘美世界；三房设置随心所欲，兑现三代同堂的幸福幻想。
户型十分之多，据悉项目高层还有底复和顶复，其中底复带公开室，部分户型有双采光井。 另外，还有很多未被爆料的产品，如4层步梯洋房以及多层电梯洋房。 以4层洋房为例，一层带公开室，二层为平层，三层+四层为顶复，皆毛坯托付，内部无承重墙设计，能够自由改造，实践运用面积超乎想像，得房率高达约85%。 附部分非标产品户型图：
PART 03 泗泾配套成熟，无需等候 质量二手房过6.5万/㎡， 新房性价比高 泗泾是一个优质的寓居板块，好就好在生活配套、寓居氛围不用等候。 别小看这一点，很多400万级板块做不到。三湘商业广场、保利悦活荟等成熟已久，去七宝万科广场也仅3站路，北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。
七宝万科实景图 在9号线泗泾站北侧，还行将打造用地范围约6.9公顷的2处大型商业综合体，其中商业建面约10.6万方，未来在家门口就能够体验时兴生活。其中，“金中央邻”泗泾项目计划2023年第三季度开业。
金地·方邻效果图 另一方面，真实一点讲，泗泾的新房性价比很高，周边质量小区有不少成交超6.5万/平，以至破“7”，这也从侧面证明了区域价值。
最后总结一下： 纵观这几年上海新房市场，设计稳字当头，以至略显激进。 “突破”，正是市场所欠缺的。单纯的硬件升级、全龄化园林等，早已无法满足年轻人、精致一族的品味。简而言之：要有颜值、有文化、还要有改造。 公园海德开了400万级价位先河，造了一个不属于之前任何产品线的项目，固然可能偏小众，但它所呈现的生活方式将是展开趋向。 假如要给它定性，公园海德做了一个能被市场铭记的400万级“趋向豪宅”，引领了生活新习尚，而非甘于做上海每年N多常规新盘中的一个过客。 在快周转的市场下，实力国企格力的这份顽固与匠心值得致敬。 假如您对这个项目感兴味，能够拨售楼处：400-960-1656，随后有开发商的工作人员和您联络！ 如要买该盘，经过我们，省心更省钱！ |
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