瓷砖空鼓，墙体发霉……我市全装修住宅这些细节问题多

墙面不平整、阴阳角不顺直、瓷砖空鼓，躲藏管线装置不到位、墙体发霉起皮……日前，市住建局发布《2022年上半年建筑工程质量状况剖析讲演》（下称《讲演》）称，我市全装修住宅工程细节施工粗糙，质量尚需提升。

今年上半年，我市在监工程项目中，房屋建筑工程2382个，市政基础设备工程558个。全市工程质量管理机构上半年累计组织展开日常检查6493次，签发整改通知书3310份，签发暂时停工通知书196份，实施普通行政处分60起，其中处分单位57家次，处分个人9人次。实施信誉惩戒276起，处分单位169家，通报违法违规典型案件28起。其中，房建工程主要资料抽测分歧格9起，桩基完好性检测分歧格11起。

设计不契合规范请求或设计存在分歧理的状况、全装修住宅工程质量尚需提升、部分工程结构实体质量缺陷仍不同水平存在、部分市政道路桥梁工程质量仍需提升，《讲演》指出了工程树立质量存在的4个主要问题。

住建部门发现，部分设计内容虽未明白违背国度规范，但存在设计分歧理状况，引发业主投诉。如有高层安置房建筑走廊栏杆采用容易构成高空掉物的方钢管通透栏杆，有小套型房相邻入户门过近业主出入开门不方便等问题。

全装修住宅工程质量方面，则主要体往常细节施工粗糙，如墙面不平整，阴阳角不顺直，不同资料交接处处置不到位，瓷砖空鼓，躲藏管线装置不到位，瓷砖间缝隙不平均，墙体发霉、起皮，卫生间排水不畅，地板下积灰等问题。而工程实体混凝土夹渣、烂根、蜂窝麻面、漏筋、孔洞、修补及渗水漏水、空鼓、开裂等常见质量问题仍需整治提升。

为此，《讲演》提出，展开勘察设计与建筑市场以及工程施工质量监管专项整治行动，规范市场行为和次序，进步勘察设计和施工质量水平。在住宅工程质量方面，落实全装修住宅分户质量检验评价制度，增强托付模范房建造监管；落实托付模范房证据顾全和展示，进一步规范全装修主要资料设备清单的编制和展示；推行工艺模范房制度，在工地开放日等社会监视环节向购房者展示工艺模范房。

推进住宅全装修质量保修，试点质量缺陷保险制度。经过保险机构及第三方风险管理机构对住宅工程中止质量管控，提升质量水平，维护业主合法权益。

来源：温州都市报（记者何群芳）