“闷声发大财”用来形容鼓楼滨江再适合不外。一向缄默寡言、低调行事的鼓楼滨江，在去年多次占领楼市头条。桃园世纪两破限价、最高单价超越6万/㎡；中冶盛世滨江五开五捷、全年揽金近60亿……往常的鼓楼滨江，已然跃上改善高地，能够与河西平起平坐。 2018年的战绩让鼓楼滨江有了底气。区域曾经两年多未有土地出让，却在2019年的开端曝出一个定位“高端改善”纯新盘…… 01 鼓楼滨江纯新盘本周六公开 模范间同步开放 买房君了解到，继世茂滨江新城、世茂外滩新城后，世茂在鼓楼滨江打造的三期住宅近期发布案名：世茂绚烂滨江。项目将打造114m—240m的江景大宅，平装托付，拟托付时间为2021年12月31日。 依据最新音讯，项目本周六（1月19日）将公开售楼处和模范间，并开端验资，验资即能够享用买房5000元优惠。 开发商透露，世茂绚烂滨江最快3月份首开，推出18号楼共572套房源，主力产品为约150/155m三房产品，占比54％；约220/240m产品，四房两厅三卫，占比18％。 作为世茂在鼓楼滨江的3.0产品，项目定位为低密高端改善产品，位于区域中心板块。 【户型图】 150㎡ 三房两厅两卫 户型解析：8.1米横向面宽，南向大客厅连通阳台、主卧客厅双开门。
155㎡ 三房两厅两卫 户型解析：该户型和同样具有8.1米横向面宽，南向大客厅连通阳台。
220㎡ 四房两厅三卫 户型解析：双十字轴动线，南向双开门宽幕大阳台，全面提升采光面。
240㎡ 四房两厅三卫 户型解析：双向阳台、约270°瞰江视野，四卧室朝南、双主卧套间，动静分别。
此外，在平装规范上，项目持续了二期9号楼的质量，并加以创新、升级，新的9大精工巧节让人震动。
效果图 厨房的美国科勒橱柜、科勒单体大水槽、橱柜LED灯带；客厅的林内地暖锅炉、大金中央空调、USB接口；卫生间的德国唯宝VB智能马桶、台下盆设计、汉格威斯花洒……都采用国际一线大牌，更将细节融入其中，带给业主良好的体验。 02 鼓楼滨江中心区域 坐拥一站式生活配套 世茂绚烂滨江位于鼓楼滨江商务区南端，西侧濒临长江，南临秦淮河入江口三汊河，东到郑和路。从2004年就入驻鼓楼滨江的世茂，一期二期住宅曾经成为区域标杆，其配套也相当醇熟。 项目平面图 在教育方面，南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园）曾经投入运用，而在项目旁边，有一所配建的小学和中学，估量为力学小学分校和树人中学分校，目前曾经开工。
学校俯瞰图 在商业方面，世茂配建的社区商业世茂52+mini mall曾经开业。此外，区域内定位为南京外滩五星级购物中心的大观天地MALL也已成熟运营多年。
世茂52+mini mall 未来，鼓楼滨江还将建成30万方的和记洋行、大马路民国风情街、江山汇超50万方商业综合体等商业体，而区域的龙湖、恒大、深业等都开发商都将配备一定体量的商业规划。 在交通方面，地铁5号线和9号线将穿过鼓楼滨江，两条线路将在下关站交汇。 地铁5号线有5站经过鼓楼滨江，分别为方家营站、南京西站、建宁路站、下关站、盐仓桥站。
5号线道路图 规划中的地铁9号线在鼓楼滨江设有3个站点，分别是大桥南路站、下关站、农贸中心站。
9号线路线图 而世茂绚烂滨江是整个鼓楼滨江板块为数未几的”双地铁“盘，项目距离2020年通车的地铁5号线下关站步行仅5~8分钟路途。 03 板块土地资源稀缺 房价已破6万大关 鼓楼滨江可谓城北的黑马板块，自2013年鼓楼、下关两区兼并后，鼓楼滨江就开启了逆袭之路。往常的鼓楼滨江曾经成为南京的首善之区，区域曾经汇集世茂、中冶、仁恒、招商、龙湖、恒大、证大、深业等品牌开发商。 目前，区域在售楼盘平装价钱普遍在4万+，最高房价已达6.1万/㎡。 桃园世纪：平装房，均价45028—49982元/㎡，部分房源突破6万大关； 当代万国府：平装房，均价43053—44257元/㎡； 中冶盛世滨江：毛坯房，均价37664—40345元/㎡； 长江峰景：平装房，均价41500元/㎡，时隔8年再次开盘，涨幅超越1.3万/㎡。 作为主城为数未几的沿江板块，鼓楼滨江稀缺的江景房源吸收了一大批高端精英人群，为板块的未来展开奠定了基础。去年下半年，世茂外滩新城二期、深业滨江半岛陆续收官，区域内高端江景豪宅也越来越少。
江景实拍图 值得一提的是，鼓楼滨江的土地资源也极为稀缺，区域从2016年3月之后就再也没有土地出让。彼时招商以高达29899元/㎡的价钱拿下G01地块，成为鼓楼滨江地王。眼下，世茂绚烂滨江所在地块，竟成为鼓楼滨江的“孤本”地块！
项目区块图 而世茂绚烂滨江作为高端改善之作，以整体化思想打造滨江高端人居，主张“先恢复生活，再设计空间”，将建筑、环境、城市、情感等要素归入生活情境，不只营造居所，更酝酿生活方式。据悉，项目的绿化率将抵达40%。
项目效果图 就在本周六（1月19日），项目将公开售楼处和模范间，并开端验资，验资即能够享用买房5000元优惠！预定热线：58828888。
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