万象城、SKP、太古里扎堆来广州

千年商都广州高端商业竞争将更猛烈 图/视觉中国

羊城晚报记者 孙绮曼 赵燕华 实习生 吕凌棘

“广州之货，天下一定有；而天下之货，广州尽有之。”

千年商都广州培育国际消费中心城市再出新招。10月25日，广州市印发《关于鼓舞展开首店首发经济的若干措施》，提出广州将开启首店、首发的“绿色通道”。10月28日，广州市又印发《天河区现代商贸业“十四五”展开规划（征求意见稿）》（以下简称《规划》），强调要增强高端和国际消费供给。

就在不久前，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头也透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。三大顶级商贸载体不约而同宣布落子一城，放眼整个中国商贸圈都未几见。

随着国际消费中心城市树立的日益加速，高端商业载体、国际品牌加速向广州集聚，千年商都显现出更强大的“磁吸力”。

广州将再增三大顶级商贸体

广州高端商业再圈粉，万象城、SKP、太古里都将加快在广州落户，显然，三大地标性商业综合体的落地，意味着广州作为中国老牌一线城市的商业价值再度提升。特别在遭到疫情冲击、国内高端消费回流的大背景下，临近港澳、处于大湾区中心位置的广州将成为中国高端消费的“新突破口”，而新建成的顶级商圈，无疑将是各大高端消费门店的最佳载体。

千年商都广州为何有如此强大的“磁吸力”？顶级商贸载体的进驻与国际消费中心城市的树立如何相辅相成？第一安定戴维斯广州商业及批发效劳部担任人、董事张宸豪接受羊城晚报记者专访时表示，广州作为大湾区的中心城市之一，亦是华南独一入选培育树立的国际消费中心城市，经济展开前景及批发商业实力遭到双重认可。

张宸豪剖析称，对比其他一线城市，广州是朴素品牌进驻率最低、高端商业载体最少的市场。随同主力消费者的迭代、外来人口持续流入，主流消费观念产生变更，对高端消费需求大幅攀升，消费缺口拉大。但实践上，相关于京沪深这几个一线城市，广州更擅长TO C（面向消费者）而非TO B（面向企业）。相较于能经过快速引进企业达成的经济展开，面向消费者的购物中心展开更需求历史、氛围、人文环境的沉淀，有着“千年商都”之称的广州，在这一点上相较于其他一线城市有着明显优势。

政策力推千年商都商业再上台阶

“国际化水平是权衡国际消费中心城市树立的指标之一，因而从宏观层面亦倡导引入国际性消费品牌。广州各区陆续出台商业扶持政策和措施，能够更好地吸收社会资本投入，促进居民消费，也更有利于高端商业的落地。同时借由国际消费中心城市名号与广州城市知名度提升，吸收具有高消费力的哉褡魑客到访广州，也将反向推进顶级商贸载体的集聚与树立。”张宸豪进一步弥补道。

记者留意到，培育国际消费中心城市，推进千年商都商业再上台阶的一系列政策正在路上，近期就有几个相关举措落地。

10月25日，广州市印发《关于鼓舞展开首店首发经济的若干措施》，提出广州将开启首店、首发的“绿色通道”，并对契合条件的品牌兴办方给予最高500万元金额支持。

而在商业旺地天河区，10月28日发布的《天河区现代商贸业“十四五”展开规划（征求意见稿）》中，强调要增强高端和国际消费供给。

以数字化、国际化、高端化为中心，《规划》提出，要依托珠江新城、天河路、金融城等重点商圈和正佳广场、太古汇等中心综合载体，支持全球消费品牌在区内设立旗舰店、全场景体验中心、效劳中心等，盘绕国际一二线品牌、海外小众高端品牌、国内潮牌和知名品牌等，构建品牌汇集、质量高端、品位共同的优质商品供给体系。

此外，《规划》还强调，主动承接香港国际一线品牌外溢，吸收顶级朴素品品牌和国际一线品牌落地，打造华南高端消费地标，推进高端消费回流。

依据《规划》，依托珠江新城商圈丽思卡尔顿、四季、瑰丽等和天河路商圈文华东方等存量高端酒店，广州将鼎力推进英迪格酒店华南首店落地运营，积极在金融城片区引进国内外高端酒店品牌，进一步推进高端酒店集聚展开。

高端商业赛道竞争将更猛烈

那么，当前广州高端商业幅员格局如何？张宸豪表示，目前定位于重奢购物中心的太古汇在广州高端商贸圈中一枝独秀，但K11、天环等中高端购物中心经过pop-up store（快闪店）等方式试水朴素品市场及广州首进的国际品牌，层次逐步上调，竞争力强劲。

从目前各自的战略来看，广州太古汇采用“持续深化深奢定位”“注重首店战略”等展开方针，不时优化高端品牌矩阵和多元化业态，以高端品牌首店形废品牌集聚影响，同时应用沉浸式戏剧等方式积极探求公共美学空间的建构与重塑。由此，广州太古汇在2021年胜利完成批发销售额增长33.4%，成为太古集团旗下增幅最高的项目。

而相关于太古汇的“首店”战略，天环商圈的展开战略则倾向于“潮奢”方向。据统计，天环Parc Central去年进驻了30多家品牌门店，完善了各类细分业态的丰厚度，同时应用开放式空间优势，积极与其会员中止互动，稳定了消费人群“基本盘”。

K11依托其所在的珠江新城中心商圈，则在坚持调性与品味的同时，积极展开特征消费体验店，如具有美学体验的镭幻迷宫、梵高艺术主题餐厅、独立艺术展示间等，并经过新媒体宣发计划吸收众多市民前往打卡，有效提升了商圈的客流量与曝光量。

不外值得留意的是，国内也不乏高端商圈前期展开势头强劲但后期疲软的案例。张宸豪剖析表示，固然线下门店依旧是朴素品牌树立品牌形象、吸收新增客群的重要方式，但为了顺应国内市场趋向及迎合新一代中国消费者，朴素品牌也应着力规划线上营销渠道，纷繁进驻小红书、抖音等平台。

能够预见，随着新的顶级商业巨头的参与，未来广州高端商业商贸范畴竞争将更趋猛烈，但同时也将催生出更多的消费趋向与盛行文化，以及相关工作岗位。普通市民也将看到一个更多选择、更多元、更方便、更国际化、更高端的广州。