干工程，房地产风光已不再！靠建筑生存的工程人该何去何从？

#我在头条搞创作#房地产在中国火了将近20多年，创造了无数一夜暴富的福布斯富豪。这20年也是中国经济高速增长的20年！不但把周边农村的青壮年人流吸引进了城市，很多二线城市也因此变成了城市群。城市规模从几倍到扩大到了几十倍！

去年某大爆雷，房地产行情一路向下，伴随房地产的周边产业也是举步维艰。未来房地产的日子将会更难！为什么会更难？有两点原因。

1、房地产行业的信心没有了。从2000年到2020年，土地的出让金和销售价格几乎是翻了20倍，因为有高额的增长空间，所以即使卖不掉，房地产开发商也会囤房囤地，我们老百姓也乐意投资增值。从去年某大爆雷以后，也可以看得出来，房地产企业全部都是高举债，高周转。负债率全都达到90%以上！大家都这样玩再暴雷谁来兜底？所以现在相关的部门不断调整资金和监管的力度。以后的路径应该是央国企建筑托底，稳房价为原则，一线、新一线城市还有部分人口红利存量空间，但尺度不会太大。对于民企私企不管从心态到手里的子弹都不允许房地产企业再过分瞎折腾！

2、中国人口2021年后增长率仅为50万左右，但是2021年老龄化人口接近15%。估计到2040年，老龄化人口有可能会达到40%。所以老一茬的会越来越少，腾出来的房子也会越来越多。而我们从亚洲其他发达国家的经验来看。年轻人越来越不想结婚，不想生孩子，当然中国也不会例外。所以新出生的后续力量又接不上，人都没了，谁还买房？

现阶段00年后的孩子结婚，不管是男方还是女方，家里几乎都有两套房以上，所以我们还缺房吗？

对于靠建筑市场，而生存的我们这一群用人肉换猪肉工程人，该何去何从？还是应该多做思考，提前打算！