希腊雅典，一共有多少套住宅？

前几天，我收到一位读者朋友的留言，他想了解一下希腊首都雅典所在的阿提卡大区（雅典都市圈），一共有多少套住宅？

2021年下半年，希腊政府完成了每十年举行一次的全国人口和住房普查，普查结果将会今年年底公布。今天，我基于希腊2011年全国人口和住房普查的数据，回答一下读者朋友的问题——2010年底，希腊主权债务危机爆发，希腊房地产行业跌入谷底，2011年到2021年这十年，希腊全国新建成并交付的住宅，应该不会超过30万套——2011年的数据，很有参考性：

一、2011年，希腊全国共有6384353套住宅。其中，由房东及其家人（常年）居住的住宅，共有4112088套，比例为64.41%；由房东及其家人季节性居住的住宅（比如夏季度假/冬季滑雪），共有729964套，比例为11.43%；处于出租状态的住宅，共有453901套，比例为7.11%；处于出售状态的住宅，共有88996套，比例为1.39%。

雅典所在的阿提卡大区/雅典都市圈
是希腊政治、经济、文化和教育中心
1/3的希腊人生活在雅典都市圈

二、2011年，在希腊6384353套住宅中，有2121155套位于希腊首都雅典所在的阿提卡大区（大雅典/雅典都市圈），比例为33.22%——2011年，阿提卡的人口占希腊人口的比例是35.36%。

雅典是欧洲人口密度最高的城市之一

三、2011年，在大雅典的2121155套住宅中，由房东及其家人（常年）居住的住宅，共有1509685套，比例为71.17%；由房东及其家人季节性居住的住宅（比如夏季度假/冬季滑雪），共有135654套，比例为6.40%；处于出租状态的住宅，共有144096套，比例为6.79%；处于出售状态的住宅，共有35947套，比例为1.69%。

雅典市区既有几万欧元一套的老破房，也有上百万欧元一套的精品房

四、我没有找到雅典住宅面积的详细数据，可以参考希腊全国住宅面积的比例情况：

五、我没有找到雅典住宅房龄的详细数据，可以参考希腊全国住宅房龄的比例情况：

六、2011年，在大雅典的2121155套住宅中，按照保温措施进行划分：
1、有17.3%的房子既安装了双层玻璃，又做了外墙保温层；
2、有26.0%的房子只安装了双层玻璃，没有做外墙保温层；
3、有6.3%的房子没有安装双层玻璃，但做了外墙保温层；
4、有45.6%的房子既没有安装双层玻璃，也没有做外墙保温层。

7、2011年，希腊阿提卡大区的人口是382.8万，阿提卡大区的住宅数量为2121155套，人均0.55套住房。我们是否可以做出一个这样的假设：只有采取行之有效的政策手段，雅典现有的房子满足雅典人的居住需求？

2011年，希腊共有1081.6万人口，其中男性的比例为49.0%、女性的比例为51.0%。希腊共有13个行政大区，希腊首都雅典所在的阿提卡大区，人口数量为382.8万，占希腊人口的比例是35.39%；在阿提卡大区，男性的比例是48.2%、女性的比例是51.8%。

在希腊，人口超过10万人的城市，是大城市还是小城市？

霍庆川
2022年11月14日于希腊雅典松涛湾