投资与地产
房企战略 大宗买卖 资产管理 地产金融 抢手清点 地产投资周报摘要（ REIToWinWeekly) 买卖信息：
行业资讯：
财务与融资：
2023年4月6日 1 买卖信息 格力地产： 珠海国资委同意公司收买免税集团 格力地产4月4日公告，公司已取得控股股东珠海投资控股有限公司转来的珠海市国资委下发的《关于格力地产发行股份及支付现金置办资产并募集配套资金暨关联买卖有关事项的意见》。 国资委同意公司严重资产重组及相关计划，即公司向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金置办其持有的免税集团100%股权并募集配套资金，募集配套资金总额不超越70亿元。 （来源：界面新闻） 中国金茂： 收买武汉某综合社区项目股权 3月30日，中国金茂公告称，公司间接全资隶属公司武汉兴茂与嘉兴定茂签署股权转让协议。据此，武汉兴茂同意收买而嘉兴定茂同意出卖目的公司武汉煜茂置业有限公司50%的股权，对价约为11.79亿元。 武汉煜茂由武汉兴茂和嘉兴定茂分别持有50%的股权，为武汉兴茂和嘉兴定茂的共同控制实体。在此次买卖完成后，该公司将成为中国金茂的间接全资隶属公司。 （来源：澎湃新闻） 武汉城建： 拿下广州荔湾区羊城食品厂地块 4月4日，广州荔湾区羊城食品厂地块最终归属于武汉城建，成交总价约19.3亿元，成交楼面价32199元/㎡。 华裔城： 出卖上海宝格丽公寓 4月3日，华裔城（亚洲）控股有限公司披露公告，发布透过公开挂牌出卖首驰企业部分权益十分严重出卖事项的最新资料。 华裔城上海置地已获北京产权买卖所通知，上海盛芬徕企业谘询合伙企业作为买方是公示期终了后倡议出卖中标人。估量华裔城上海置地与买方将于4月6日就转让销售权益，即目的公司首驰企业51%股权依据买卖协议条款按最终代价人民币6.12亿元订立买卖协议。 （来源：投资与地产） 上海陆家嘴金融区良友大厦整层： 首拍流拍 4月4日，据阿里资产网站信息，陆家嘴金融区良友大厦整层出卖项目首拍流拍，当前价1.32亿元。 标的资产位于上海市浦东新区陆家嘴商城路618号，501室、502室、503室.......所在楼层为5层，总面积3953.12平方米、共计18套商业用房，权属明晰，证照齐全，现状为平装修，分割为103套规范酒店客房，由和颐至尚酒店运营运用。标的资产位于上海市陆家嘴中心CBD板块，陆家嘴金融城，紧邻陆家嘴中心。 （来源：观念网） 华润置地（太原）有限公司： 被挂牌转让 4月3日，据北京产权买卖所信息显现，华润置地（成都）有限公司拟挂牌华润太原公司100%股权，底价尚未披露。 华润太原公司目前有“太原华润中心”等项目。其中，“太原华润中心项目”为万象城综合体，占地16.76万㎡（合251.38亩），总建筑面积112.04万㎡，拟规划为集万象城、公寓、写字楼为一体的城市综合体。（来源：世界晋商网 ） 2 行业资讯 国度发改委： 真实进步基础设备REITs项目申报引荐效率 据国度延展变革委官网音讯，近日，为进一步提升基础设备REITs项目申报引荐的质量和效率，国度延展变革委印发《关于规范高效做好基础设备范畴不动产投资信托基金（REITs）项目申报引荐工作的通知》。 《通知》从六方面提出了细致工作请求。一是认真做好项目前期培育。二是合理掌握项目发行条件。三是真实进步申报引荐效率。四是充沛发挥专家和专业机构作用。五是用好回收资金促进有效投资。六是真实增强运营管理。《通知》对贯彻落实国度“十四五”规划《纲要》和国办发〔2022〕19号文精神，促进基础设备REITs市场平稳健康延展，更好盘活存量资产、扩展有效投资具有重要意义。 （来源：人民网） 多家房企及物业公司： 发布联交所停牌通告 4月3日，因无法于2023年3月31日或之前刊发2022年年度业绩，多家房企集中发布停牌公告。 据不完整统计，包含佳源国际控股、上置集团、汇景控股、上坤地产、大发地产、新明中国、祥生控股集团、粤港湾控股等房企，以及康桥悦生活、佳源效劳等物企均已停牌，以待刊发2022年年度业绩。关于未能如期刊发2022年度业绩的理由，公司部门关键团队人员辞任、新冠疫情传播影响、核数师空缺等成主要要素。 （来源：澎湃新闻） 65家房企发布业绩预告37家亏损 依据Wind数据，截至3月29日，A股123家上市房企中（wind房地产分类）中，有65家房企发布2022年业绩预告或业绩快报，其中估量净利润同比呈现下滑的房企有56家，亏损房企达37家，最高预亏金额超百亿元房企有5家。 遭到行业景气度影响，中交地产、绿地控股等央企、国企亦呈现估量净利润下滑状况。招商蛇口亦在公告中表示，2022年归属母公司净利润同比减少58.9%。预告亏损房企中，呈现首亏的A股上市房企14家，其中8家眷于央企、国企。（来源：中国房地产报） 3 财务与融资 四单基础设备公募REITs： 扩募获证监会批复 近日，首批4单基础设备范畴不动产投资信托基金（REITs）扩募取得证监会变更注册批复，基础设备REITs常态化发行工作又向前迈出关键一步。 本次获批注册拟在上海证券买卖所上市的2单扩募项目是华安张江光大园REIT和中金普洛斯仓储物流REIT，拟在深圳证券买卖所上市的2单扩募项目为博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT。 （来源：投资与地产） 东久新宜： 设立新经济产业基础设备基金 3月29日 – 东久新宜，中国抢先的新经济基础设备投资者及开发运营效劳商，宣布与多家国内抢先的机构投资者成立投资总额约60亿人民币的基金（“基金”），专注投资位于中国中心经济枢纽的高质量新经济园区资产。 基金标的资产及贮藏项目散布在长三角、京津冀区域及其它重点枢纽城市，效劳和支持当地批发、电商、制造业、冷链、物流等新经济企业的蓬勃延展。 （来源：东久新宜） 本文由猫头鹰研讨所旗下《投资与地产》团队整理 如需转载，请联络：WangL259 商用不动产新媒体传播矩阵 商业与地产（ ID:commercialproperty） 商用不动产趋向媒体平台，重点关注批发、商业与商用不动产的新趋向、新思想和新理论 场景察看（ ID: malltowin ） 城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋向与理论 地产与科技（ID:proptech） 地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿延展 投资与地产（ ID:reitowin） 商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的察看评论 猫头鹰研讨所（微信视频号） 商用不动产视频创意传播平台，重点关注批发、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花 MORETOWIN | 猫头鹰研讨所 商用不动产价值传播同伴 旗下各平台终年诚征选题素材与稿件 协作交流与投稿，请联络 malltowin007 |
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