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杭州「滨江咏翠芳华轩」

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PART 1.0

关于预算200万级想买新房的朋友而言，东湖新城，真的是不得不看！

就在近两个月，东湖新城的风荷叠翠府首开、二开、收官三轮接连退场，项目首开中签率28.64%，二开24.46%，收官34.8%。你以为最后一次好摇了？其实是房源量加大了！很神奇，别的项目普通都是随着开盘的节点越来越往后，注销人数会越来越少，没想到风荷叠翠府是逆风翻盘，注销人数不时不少。

咏翠芳华轩区位图

探求其热销缘由：“滨江造”是绕不开的要素！

侥幸的是：就在风荷叠翠府左近，咏翠芳华轩在来的路上！项目同为滨江匠造，总价200万级，是滨江房产继风荷叠翠府之后第二个东湖新城的项目，地铁直线距离仅约500米，位于区域内前列！

（直线地铁距离，来源于百度地图，供参考）

往常的东湖新城，曾经成为临平崛起的中心引擎，大量优质产业、商业、城建等中心资源已逐一落地。

就在项目北面，市民广场正在如火如荼地树立中。作为东湖新城中心区的中心肠标，市民广场与文化中心一体，涵盖了会议中心、展示中心、城市广场、休闲花园、节庆港湾等多个功用。瞻望未来，这里将成为临平版的“钱江新城市民广场”，成为临平人朋友圈的城市形象大片，承载着临平乃至整个大城东的无限未来。

东湖新城中心区效果图

市民广场之外，地铁9号线和荷禹路两边，将盘绕龙安、五洲路、荷禹路等多个地铁站点构筑逾9平方公里的“TOD新城”。

▲东湖新城市民广场（含文化中心）景观效果图

而咏翠芳华轩家门口的，就是五洲路站。站点的东侧为复星地块，西侧为曲江新鸥鹏地块，将打造出两个重量级的城市综合体(来源:复星蜂巢和曲江新鸥鹏in杭州微信公众号)，宛若临平版“万象城”和“来福士”。

市民广场+地铁TOD+中心商业，定调了板块C位，而咏翠芳华轩就居于这一片热土之中。

更何况，项目周边还规划了邻里中心、三甲医院、幼儿园和小学(期房不承诺学区，细致以托付后教育局公示为准)，未来“一站式”满足日常生活的各类需求。

在咏翠芳华轩，我们能够发现，不论是商业，地铁还是学校，都在咏翠芳华轩的500米左右范围内。不愧是东湖新城的中心位置。

左手握城市崛起红利、右手享质量宜寓居区，一切都已是最好的容貌。

（该图片来源于网络，仅为表示，细致以政府肯定规划文件为准）

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PART 2.0

咏翠芳华轩规划12幢高层，没有公租房、没有自持，是当下难得一见的地道住区。小区三面滨水，潋滟的碧水与浓荫的绿道，勾勒出市心久违的静谧舒享。

项目南立面材质为玻璃+铝板组合(注:阳台部位外立面材质为涂料)，这样的用材配置在同等价位中无疑是佼佼者。整个建筑有着很强的线条感和质量感，第一眼就让人怦然心动。

园林的设计，同样是质量过硬的“滨江质造”，除了极具标记性的蓝宝石景观水系，园区之内还打造了休闲草坪、健身区、儿童活动区等多主题空间，满足全龄段的生活所需，构筑出一个温馨、生机的宜寓居区。

项目效果表示图

这几年，架空层成为了楼市的朴素品，但咏翠芳华轩却做到了每一栋楼都具有架空层空间（4#、5#、9#因触及配套用房，部分架空）。项目还在架空层空间内规划了儿童乐园区、老年休闲区、乐活健身区......一个个主题区多维度延展了生活空间，让未来的园区生活，丰厚而灵动。

毫不夸大地说，这样的园区配置，在同价位的产品中，是当之无愧的佼佼者。

PART 3.0

咏翠芳华轩的户型设计，持续了滨江对生活空间的极致追求，经过在有限的建筑内合理的布置空间，让业主真正的“住好房”，享用家的美好。

咏翠芳华轩由12幢17层的高层住宅组成，共672户，无自持、无公租，全部是可售房源。

曾经领出预售证的7#、11#、12#共三幢楼144套房源，户型包含了项目全部户型：建面约98㎡、109㎡三室两厅两卫中间套户型，108㎡、125㎡四室两厅两卫边套户型，以及139㎡四室两厅两卫类大平层户型。

98方为经典的中间套三房两厅两卫户型，主卧次卧+客厅三开间朝南。主卧的飘窗设计，提供了私密的休闲空间，而次卧和客厅贯串的超长阳台，不只采光通风更好，也为家里的晾晒、游乐提供了更富余的空间，闲暇之余还能够开辟出一块小花园小菜园，享用一下自己种植的乐趣。

108方户型：上下滚动查看更多

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108方则直接设计成了四房两厅两卫的边套户型，带有飘窗的一体客餐厅，主卧套房带走入式衣帽间。这可是在其他项目上普通都需求120方左右才干呈现的户型设计。

用三房的预算直接买到四房，多一个房间，固然不大，却能够依据家里的实践需求改动运用功用：书房、儿童房、贮藏间，以至能够打构成自己私享的手办、乐高展厅。

108方户型：上下滚动查看更多

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109方虽同为三房两厅两卫中间套，但却设置成了四开间朝南，3个房间+客厅全部南向设置，面宽超13米。

主卧次卫均带有飘窗，书房和客厅则是近6米的连体阳台，尽享阳光满屋，寓居温馨度大幅提升。这样的空间设计，见到的人都直呼“凶猛！”

建筑面积约125方四房两厅两卫户型。整体双开间朝南带阳台，餐客厅一体带飘窗，采光好，也十分大气。主卧是套房设计，带独立的卫生间和步入式衣帽间，温馨性、仪式感更强。哪怕是三代同堂或者是二胎家庭也都能满足。

125方户型：上下滚动查看更多

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建筑面积约139方四房两厅两卫户型位于小区中央的楼王，一层仅两户。该户型和125方户型的不同之处在于各个功用间的的温馨度会更高些，且是三开间朝南，南向采光更足，还是双阳台的设计，晾晒、休闲功用能够更好的分辨。

▲咏翠芳华轩建面约139方户型图

（项目建筑面积约139方户型效果展示间）

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