独家：2015年全国新开购物中心进驻知名品牌剖析

（赢商网报道）受业绩增速放缓压力，传统批发行业处于下行态势,多个品牌纷繁拓展线上渠道寻出路。回想2015年，知名品牌企业在电商冲击和同业竞争的夹缝下险求生存，同时还要面对经济不景气、消费者习气转变等残酷理想。对行业而言，2015年既是艰难重重，也是生机满满。关于品牌商而言，商业地产的确最具有长期投资价值的方式，由于一个好的购物中心能够带动整个区域各方面的经济展开，好比教育、住宅、效劳业配套，以至城市旅游观光等。2015年，全国大型商业项目开业多达350多个。

赢商网小编为大家清点2015年新开购物中心引入的最多的品牌，将这些这些品牌中止归类并剖析。从中，能够得知2015年知名品牌进驻我国购物中心的状况。经过这些数据，我们能够窥探未来品牌展开的趋向。

购物中心主力店将往多元化展开 百货已成“前任”

依据赢商网不完整统计，2015年350多个新开业的大型商业项目中，主力店前五名（排名不分先后）：万达影城、永辉超市、优衣库（专题阅读）、H&M、万达法宝王。

购物中心作为人的第三生活空间，百货和超市曾经作为购物中心必不可少的运营主力店，在购物中心里具有体量大、销售比例高、品牌效应突出的重要位置。在行业昌盛之初，简直一切新开购物中心均以引进一家主力百货或大型超市卖场作为整体规划最为重要的一步。

但是，在2015年，购物中心的主力店曾经发作很大的变更。“百货和超市作为购物中心必不可少的主力店”的固有方式开端慢慢被突破。有数据显现，今年上半年，主要批发企业在国内共关闭120家，其中百货业态关闭25家，超市业态95家。业绩不佳和战略结构调整是批发企业关闭的主要缘由。在线下业绩增速放缓以至亏损的状况下，拓展线上渠道成为批发业转型的方向之一。

从赢商网不完整统计中，我们能够看出，往常许多购物中心的主力店、次主力店让快时兴、儿童业态都占有一席位。快时兴进入中国内地已有13年。由于其上新品速度快、平价、紧跟时兴潮流，因而成为购物中心仅次于超市的次主力店。同时，快时兴品牌在中国内地的迅猛展开，特别是优衣库和H&M，加速了中国商业地产向时兴化的购物中心过渡。而儿童业态自身具备体验性，学习、购物、游戏、餐饮等能够让儿童收获乐趣，较大的市场需求决议了儿童业态不可或缺，已成为很多购物中心的标配。未来，儿童业态占比增加是展开趋向，儿童业态能够为商场带来较高的人气，其消费粘性强、延伸大，最终刺激了更多的潜在消费。

另外，作为购物中心内重要的主力店，影院已成为不可或缺的业态。电影院票房不俗的同时还能为购物中心带来经济效益。不少购物中心运营者都以为，就购物中心运营层面而言，电影院绝不只是商业面积的消化者，电影院能为新购物中心带来可贵的人气，还能延长留客时间为时间型消费发明商机，更是购物中心整合运营资源的最佳“助手”。

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高占比的餐饮业态曾经是各大购物中心的标配

由于餐饮于业态的承租才干较低及租期较长，不时以来餐饮在传统商业中并不受喜欢，长期处于隶属的配套位置。普通综合型的商业项目会将餐饮业态的面积占比控制在15%至20%之间。

但是，随着批发业遭到外界各种缘由的冲击，商业同质化现象越来越严重。为提升自身竞争力，商业运营者不得不经过引入餐饮业态并丰厚就餐选择，令商场更具吸收力，以满足消费者个性化、多元化需求，让消费者在逛街购物的同时，也能在商场享用休闲时光，从而延长其在商场的逗留时间，最终提振整体的停业绩效。

依据赢商网不完整统计，2015年新开购物中心进驻的餐饮品牌数量前10名，分别为星巴克（专题阅读）、肯德基、必胜客、外婆家、麦当劳、德克士、Zoo coffee、探鱼、很快乐遇见你和小辉哥火锅。

中国连锁咖啡店的竞争日趋猛烈。全球最大的咖啡店连锁商美国星巴克咖啡提出了到2019年在中国开设3400家店的计划。 从这个排名的名单能够看出，星巴克排名第一。这间接表明，星巴克在华不时拓店，中国将成为星巴克海外门店数最多的国度。另外，Zoo coffee、漫咖啡等韩式咖啡店也在排行榜上，这也表明，近年来，随着国内连锁咖啡市场潜力的释放，国内连锁咖啡市场竞争也在急速加剧，咖啡品牌扎堆进入购物中心曾经越来越多见。

固然西式快餐在中国内地的展开不时走下坡路，但是从今年新开购物中心进驻的知名餐饮品牌来看，肯德基、麦当劳和德克士开店数量榜上有名。看来，中国依旧是西式快餐的“救命稻草”。

从数据中能够看到，快时兴餐厅在中国展开的势头也是不能忽视的。它们在餐饮行业中依托平民价、爆款单品，能够快速流转，有着十分时兴的就餐环境。这类餐厅对人流有着明显的集聚作用，很受购物中心的欢送。近年来，尤以外婆家、探鱼、很快乐遇见你等为代表的一批快时兴餐饮品牌展开更为亮眼。它们在全国市场迅猛扩张，以高流转、高性价比、高规格就餐环境等优势成为餐饮界的黑马。另外，从这个统计中，我们能够看出餐饮品牌在全国352新开的商业项目中，餐饮品牌的重合率不算高。全国很多大型新开的商业项目都开设了不少新兴的餐饮品牌。这进一步表明，新兴餐饮品牌在2015年有着蓬勃的展开。

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增加体验业态是实体商业展开趋向

下表为2015年新开购物中心进驻的朴素品、快时兴、儿童业态、电影院品牌数量前5名：

图片来源：赢商网

从表格能够显现，固然古驰和巴宝莉在2015年尾纷繁打折促销，但是2015年两个朴素品品牌在中国扩张的势头强劲。不外，这里面有不少朴素品都进驻了奥特莱斯。朴素品牌进驻中国购物中心，数量不算多。可能跟今年朴素品牌展开显疲态有关。不外，业内专家表示，部分朴素品品牌正打算将业务重心从中国转移。也有朴素品品牌在尝试新的销售渠道和销售方式，希望重新取得越来越精明的中国消费者的喜欢。与之相反的是，快时兴和儿童业态的展开。快时兴、儿童游乐场等逐步成为购物中心的标配。

随着中产阶级、新富阶级消费人群的快速增长，时兴而个性化的快时兴品牌需求旺盛，市场份额有较大长大空间。特别是优衣库（专题阅读）和H&M，两个快时兴品牌纷繁在中国内地拓展门店。优衣库今年在新开购物中心拓店38间，H&M今年在新开购物中心拓店278间。由此看出，快时兴在中国内地遭到一定的热捧。同时，电影文娱和儿童业态，正在发力的扩张阶段，也是目前新增商业项目中，主要汇集人气的体验型业态所在，未来相当一段时间内的商业主力。

“地段和大牌决议一切”的时期终将终了，而商场的规划、商家特别是体验消费型商家的引进及规划、人文设备和效劳的改善则日益重要。而儿童、休闲文娱等业态也是目前新增商业项目中，主要汇集人气的体验型业态所在。

未来新开购物中心进驻的品牌，消费者会更愿意为体验、环境、情感和效劳的品牌而买单。越来越多的商业项目纷繁开打“体验牌”，这将会成为常态。调整业态，增加休闲、文娱，以至健身场馆、儿童游乐设备、水族馆等业态的比重，透过轻松愉悦的购物环境，以完成对客流的重新集聚。

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