刚刚过去的2022年，皇家地标千宫之宫大明宫与中国高端住宅超级IP金茂府这两大时期建筑的相遇，为曲江大明宫板块谱写了闪烁在新时期下的高端人居新传奇! 而随着大明宫金茂府首开地块的销售过半，在西安楼市暖意渐浓之下，大明宫金茂府也行将于近期带来其全新东地块升级之作，为板块再做补仓。 当 “地道小高”与 “全新高定户型”相碰撞，2023年大明宫金茂府全新地块又将会给西安高端人居市场带来怎样的惊喜呢？
▲大明宫金茂府实景图 新品再造新传奇 每一座城市或一个区域有“金茂府”的呈现，就犹如大人物退场，天生自带焦点。 作为中国高端市场的一面旗帜，“金茂府”一向以超越时期的前沿产品力，引领科技生活方式，并成为每一座城市、板块高端人居范畴的标杆之作。 因而也培育了金茂府所到之处，无不掀起市场热潮、缔造“逢府必热销”的楼市定律。 而作为金茂府在西安二环内曲江大明宫板块的首个作品，去年下半年入市后，大明宫金茂府也在整个西安高端市场上抢尽了风头，让大批顶豪阶级蜂拥而上。
▲大明宫金茂府实景图 去年7月份首开，起步面积约168㎡的大明宫金茂府，固然在疫情影响、市场自信心缺乏，以及西安高端大平层产品竞争猛烈的环境之下，依然逆市热销，开盘仅半年就去化过半。 就在刚刚过去的2月份，大明宫金茂府作为一个高端盘，在单月没有新增供货，而是平销的状态下，28天更是完成了3.9亿的销售金额。 再次夯实了金茂府在曲江大明宫板块高端改善范畴的强大影响力，同时168㎡户型也全部圆满售罄! 值得一提的是，大明宫金茂府固然开盘仅半年时间，但这个体量超200亩范围的大盘便 完成了部格外立面、实景园林、架空层、社区主入口等场景的神恢复。
▲大明宫金茂府实景图 假如你去现场看过，就会发现金茂府的实景呈现远比效果图还要更冷傲。 要知道，金茂在曲江大明宫板块还有大量的住宅土地贮藏，而勇于将实景提早这么久就展示出来，也足以看出大明宫金茂府关于其质量的自信。 随着西地块的热销过半，近日全新升级的大明宫金茂府东地块也行将乘胜加推。 区域独一稀缺纯小高 固然是一个全新地块，但大明宫金茂府在东地块的温馨度和仪式感上也依然做了诸多加法，因而在充沛保障私密性的同时，却没有产陌生离感。 在规划指标方面，全新东地块应用2.5的容积率仅疏朗地铺开了6幢16F低密全小高建筑。 这也让大明宫金茂府不只成为了目前整个曲江大明宫板块内独一低密纯小高社区，更是金茂府在西安打造的首个科技纯小高社区，更具藏品性价值。 仅这一点，就让大明宫金茂府东地块赢在了起跑线、成为了没有竞品的存在。
▲大明宫金茂府东地块园林表示图 全部独栋独单元设计，能更好的让每一户做到南北通透，而且采光、视野及通风才干都要比其它建筑形态要优越。 相比于同低密的洋房产品，独栋独单元的小高层住户隐私也能得到更好的保障，受噪音影响也会更小，寓居环境愈加宁静。 在东地块园林景观、建筑立面及室内外型等美学设计上，依然特邀上海日清任志国、香港CCD、奥雅设计总监杜超巨匠、唐忠汉四大国内资深顶级巨匠团队倾力打造，持续着大明宫金茂府一向的高级审美规范。 立面作风吸取“宝格丽酒店”的奢华美学立面为灵感，现代简约中又充溢了典雅高尚的气质。 主颜色上臻选金茂府一向的低饱和米白色真石漆，搭配“大面积玻璃+金属格栅+深灰色铝板”，低调奢华的质感，承袭了金茂府系产品极高的辨识度。 采用围合式规划的东地块，分离超低的建筑密度，也给了园林更大的发挥空间，内部完成有超大的中央大花园，能够说做到了户户皆景、栋栋皆楼王的高质量寓居体验。
▲大明宫金茂府东地块园林表示图 园林景观以“ 度假式人文森居景观”为理念，在循迹千年大明宫格局的对称围合艺术之上，营造出“ 一府两轴六园五重场景”的景观结构脉络。 以“ 迎松入园，林溪叠影、漂浮会客厅、花溪秘境、森果乐园”为主题，打造出多重主题丰厚的空间亮点，从日本京都安缦酒店为灵感设计的精致入口景观一路走来，到包含门厅礼序的8.1米挑高奢华酒店入户大堂，归家路上尽是满满的尊崇仪式感。
▲大明宫金茂府东地块园林效果图 而为了抵达最佳的景观效果和植物成活率，在金茂府基本都会提早两个季度将成年植物移植在社区，从这一个园林细节上，就足以看出金茂对高质量实景兑现的顽固。 同时全新东地块也依然舍弃了很多销售面积，设置了架空层，满足不同年龄段业主的文娱休闲需求，在架空层里设有私宴厅，老人活动区，茶室等功用，为业主提供高质量的生活方式。
▲大明宫金茂府架空层实景图 高定四室舒居，刷新圈层体验 上面这些亮点也只是东地块升级之作的“开胃菜”，更稀缺的是，整个大明宫金茂府东地块在住宅上只设计了一款建面约177㎡全能高定四房户型。 意味着每一栋楼、每一层都是相同的面积，这样同质而居，圈层才干产品真共鸣，而这一点也将大明宫金茂府全新东地块的稀缺性发挥到了最佳。 细致到居室空间的精研，这款177㎡四室三厅三卫户型在设计之初，就与时俱进、经过调研改恶人群关于空间上的最新盼望后，最终降生了这款可完成三居/四居/五居的经典全龄段百变户型。 能够说，在空间功用上这款177㎡户型浸润着对高质量改恶人居的深化了解。
2T2户私属归家仪式感，每户都带有独立电梯前室，也能够说是专梯专户，保障了高质量的寓居体验，私密性极大提升，同时电梯室也可自由运用增加收纳。 得房率高达约82%，轻松完成其它高层产品约190㎡的适用空间。 进入到室内第一眼就超震动，四开间朝南的大面宽短进深、约7.1米大宽厅设计，大尺度采光加上超低密度，就算是低楼层也足以让阳光延伸到家的每个角落，这也给生活场景预留了更多可能。
▲大明宫金茂府177㎡模范间实拍图 LDK一体化设计，一切的公共空间全部互通，将大平层应有的空间感、仪式感、功用性都展示无遗。 创新三重社交空间（客厅-餐厅-第三厅）有机相连，将不同成员间的活动融合在一个超大的聚场中，完成人多不挤、人少不空的最大空间容纳。 第三厅能够看做是一个灵活运用的多功用厅，衔接着厨房和书房，即能够规划成岛台来做西餐空间运用，也能够当做书房工作台的延伸，为业主提供了好友小聚、家庭互动的充足空间，满足家庭所需空间的更多可能。
▲大明宫金茂府177㎡模范间实拍图 北向书房还妥当衔接有家政阳台，即可有利于通风增强日照，也为衣物晾晒提供了专属空间。 南向双套房，北向侧卧临近客卫，做到了互不干扰，满足多代家庭私密生活需求。 主卧套房带衣帽间+主卫双台盆+浴缸设计，充沛释放一家之主的尊贵感，尽显深度改善的仪式感。
▲大明宫金茂府177㎡模范间实拍图 开阔的空间设计带来极致温馨的感受，当然，作为金茂的“王牌”，大明宫金茂府的定制科技美学平装，也匹配新一代精英的寓居审美需求。 在金茂地源热泵、毛细管网等组成的12大绿金科技系统的维护下，金茂府的室内就像是一个“与世隔绝”的独立生态系统，终年一直坚持着舒温、舒湿、舒氧的最佳体感环境。
在封锁门窗的状态下，屋内的新风系统不只能坚持24小时室内外空气流通，同时将PM2.5等污染物过滤85%以上，而这一切都是在业主无感的状态性中止，不留痕迹却又温馨无比。 这也是为何业内会传播这样一句话：当你住惯了金茂府的房子后，只能从一座金茂府搬到另一座金茂府。
▲大明宫金茂府实景图 而一定只属于少数圈层席位的大明宫金茂府东地块，也配套了金茂国宾级的物业团队，这也意味着东地块的业主将能享遭到更极致、精致的效劳。 大明宫旁的矜贵地段、区域独一纯小高产品，加上金茂对科技豪宅的别具匠心，以及金茂府神恢复的“实景呈现”……将稀缺BUFF叠满的大明宫金茂府全新东地块，就是西安二环内不可错过的改善置业选择。 在市场小阳春到来前最后的窗口期，抓住大明宫金茂府全新东地块的首开，由于这或许是你成为大明宫金茂府业主最近的时辰。 - End - ▼ 本篇作者 |李 倩 | 当值编辑 | 方 逊 图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛 参与【地产房剑】学问星球 与500位购房者一同互动 取得公开平台无法看到的信息 |
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