强势美圆对美国地产构成“双刃剑”效应(1/2)

自2021年 5月以来，美圆的价值急剧上升，截至今年10月中旬，美圆升值了17.1%，为20年来的最高。与此同时，欧元、英镑和日元等外币在过去一年中大幅贬值。萨维奇指出，由于美圆价值上升，发作了两个独立的影响：一是美圆走强的直接影响和10年期利率也在上升。两者都会对美圆的资本化率产生影响，由于随着美圆升值，资本化率也会上升。目前，资本化率面临很大压力，这通常是商业房地产界不 ... [查看原文]

标签： 理查德米勒

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