深圳那些老破旧小区可以上车吗？（附253个旧小区涨跌幅表）

2015年前，很多人认为老城区的老破旧升值潜力低，要及早出售换新房。去年开始，各大中介公司网站上挂牌的老破旧，一改残破风貌，有不少装修风格时尚清新的房源在售。而这些装修时尚的房源，几个月前也是典型的老破旧模样。

2017年，旧改和大学区制的改革，让昔日的老破旧一跃成为楼市“明星”。较低的价格、成熟的配套、以及旧改的预期吸引了很多人。他们批量的购入老破旧，将房子重新装修一番再高价出手。这样的置业者，很多人称之为投资客。这些投资客在楼市低迷时期，选择一些房东急卖的毛坯或简装房源，以低于市场价几千甚至上万的价格收入。精装个把月的时间，迅速提高售价放盘。有人靠这样倒买倒卖赚了几百万。

对买房自住的人来说，很多人宁愿选择交通更为方便，地理位置更好的小区，不愿选择同样价位，位置却差很多的新楼盘，那么这样的小区值得入手吗？从某种程度来说，价格浮动是市场最直接的反应，我们来看看这些楼盘的涨跌幅度吧！

以下是110个售价上涨小区列表：

有还没有涨的小区吗？当然，下面是均价不变及下降的小区列表：

购买老破旧也存在一定风险，首当其冲便是贷款问题。住房贷款是房龄+贷款年限一般不能超过50年，房龄分批地时间和楼盘竣工时间，有些银行根据批地时间算。因此很多老破旧只能贷到少部分款项，但还是有部分置业者通过提高评估价等方式成功购得了老破旧。此法并不是所有置业者都适用，大家在选择老破旧的时候还是要注意这类问题。