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项目背景： 【 开发商】：陕西全信实业有限公司（广东佛山华福地产西循分公司，华福地产根植佛山.规划全国，是一家综合开发素质的房地产企业，创建至今，公司开发项目的足迹已提高佛山.韶关.西安.江西等全国多个城市。） 【项目地址】：西咸新区黄冈实验中学泾河学校西门/乐华二路与瀛洲三街交汇处。（东邻黄冈学校（乐华二路），西至乐华三路，南邻瀛洲三街，北邻13123亩薰衣草种植基地和泾河湿地公园，与泾河弯路相接。） 【物业管理】：自持物业 【所属板块】：泾河新城 【项目总规划】：项目总占地427亩，分南北两个区，（北区总占地277亩，总建筑面积约50万平方，分4期开发，由37栋住宅,1所幼儿园以及7900平方沿街商业组成。） 项目沙盘
基础信息： 【项目占地】：427亩 【容积率】：2.0 【物业管理费】：北区1.5／平 ，南区 2.8／平(南区是包干制，包含基础物业费，1.5元。电梯费0.3基础+0.5元+公用耗水电费预收0.5元左右，多退少补，一切业主均摊） 【总建筑面积】：427亩 【绿化率】：47% 【车位配比】：1:1.25 【楼栋数】：共50栋（北区37栋+南区13栋 ） 【总户数】：3041 【车位数】：地上370，公开3327 【公摊率】：22% 【交房时间】：北区一期2021.5.31，北区二期2022.12.31，南区一期2023.5.31。 【首付比例】：30% 【贷款类型】：商贷，公积金 【按揭银行】：信合，农行，建行，秦农，北京（支持全国公积金） 【装修状况】：平装修 【层高】：3米 【面积区间】:104-109-116-129-132-135-150 【梯户比】：2梯4户,2梯3户，2梯2户 【价钱】：均价10800~12500 【能否限购】：不限购 项目区域图
周边配套： 交通配套： 开车：走正阳大道~沣泾大道~高泾大10分钟抵达北客站，15分钟抵达行政中心，20分钟抵达咸阳机场。 地铁：10号线支线和16号线乐华北站估量2023年通车试运营，17号线乐华城站起点站。 地铁10号线：链接了康复路.泾河工业园.高陵及阎良区域 地铁16号线：南起新西安南站.衔接沣东新城.秦汉新城.终点为泾阳。 地铁17号线：东起高陵泾河工业园.向西经泾河新城.机场（空港新城） 公交：西安：315/316路，360路。泾河新城旅游直通车，泾西1号线。 咸阳：咸阳火车站~乐华城 教育配套：黄冈实验中学（小学~中学~高中）， 北区自带品牌幼儿园， 南区规划32.29亩教育用地，后期规划为国际化学校。 医疗配套：陕西省红十字会医院，西安市儿童医院，南区瀛洲二街南侧规划省妇幼医院分院。 景观配套：泾河湿地公园，乐华城陆地公园，88度温泉水上乐园，崇文塔公园，茯茶小镇，吴家大院等等。小区内部打造运动园林社区：分年龄文娱区，景观园林式社区。 商业配套：项目自带7900平底商项目南侧有华福地产自建大型综合体用地，静安国际 万国荟，项目未来规划城市综合体.红星美凯龙.国美电器.达利商贸城.润家购物广场。周边茯茶小镇，乐华城幸福小镇商业街等。 13123亩薰衣草种植基地
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