如何使用Airbnb（爱彼迎）？

如何使用Airbnb（爱彼迎）？

谢谢大家关注和赞同～在大家的鼓励下我决定把回答拆解为三部分：预定前的注意事项和省钱攻略，使用中的体验和注意事项，总结和补充。

会分期进行更新和补充。

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关于预定部分


刚刚订完意大利行程的住宿，为期三周半，全程选用airbnb。预定到的家庭在airbnb上的评价都是五颗星且价格实惠的那种（如图）。期间热情的意大利房东都另外给了我们好多折扣，大约又额外省了1500块钱。男票让我周末就如何订airbnb给他做个小培训，想想还是直接写出来，分享给所有人吧，为这次出行积攒人品。

大概介绍一下什么叫B&B?为什么选择住B&B?
B&B的全称是Bed & Breakfast,也可以称为是民宿。就是借住在别人的家里，房主给你提供住的地方以及早餐。这种住宿方式在国外已经很久很久了，他的好处是，你可以体验当地人家里的生活环境，可以跟他们聊天了解他们的文化和生活。其次是便宜，我的经验是民宿跟青旅价格差不多甚至更便宜，但要比青旅干净！而且青旅有时候太闹了，年轻人半夜不睡觉的在走廊跑来跑去的这种事情经历过很多次，让人崩溃。价格的话我们这次在意大利的预算是每天两个人70块加币（大概370块人民币），最后所有订下来大概每天60块加币（约300块人民币）。住宿环境如下图（这是这次订到的其中两家的图片，截图均来自airbnb，如侵权，请通知删除）


之前出行很喜欢住民宿，但需要自己去当地网站一家一家找，不是很方便，借助airbnb订确实方便了很多。

好，让我们进入正题啦。

1.如何注册：
我是接受了朋友的邀请去注册的，接受邀请的好处是我和朋友都会在注册后各自省$33。也就是说，你之后如果要是用airbnb预定酒店，系统会给你扣除$33。所以，如果你有朋友正在用airbnb的，可以喊他们邀请你一下，点击链接即可省钱，这个真的很靠谱。


2. 找房源
这个我不打算展开说，基本就是你输入自己要去的地方，时间，人数，以及预算。然后系统就会给你筛选出符合要求的，这个时候你就可以一家一家看，1）首先看位置合不合适，是不是出门就要交通工具的？2）其次当然要看房子/屋主的评价，选评价多且五颗星的一般不会错，然后注意看看住过的人的评论。读评论也很重要，因为你可以在评论中看出房主是不是负责，这个房子是不是跟图片上一样，以及交通是否便利等等。3）如果你看到房东有下图那个徽章的话，应该也算加分项。这个徽章叫Super Host,简单来讲，就是靠谱房东，airbnb给颁发的认可～



另外值得注意的有两点：
1）是房子的退订政策，分为灵活(flexible), 适中(moderate)和严格(strict)三个级别。如果你是提前很早订旅行的，建议最好不要订“严格”，这种需要你提前一周打招呼取消，但只能给你退50%的费用；moderate这种，需要提前5天取消；flexible的需要提前一天即可。具体可参见airbnb网站：Airbnb Cancellation Policies
2）保证金（Security Deposits)
有些房东是会收保证金的，这个是以防在入住过程中发生什么不愉快，比如把他的房子弄的很乱啊，或者洒了果汁饮料什么的在地毯上，很难处理掉，这个时候房东就会像airbnb申请把这个保证金扣留下。但如果没有什么意外的话，这个保证金会在你退房48小时后退还到你的卡里。具体规则：How does Airbnb handle security deposits?
所以如果大家对这个保证金感到不舒服的话，就不要选要保证金的房子喽。


3.联系房主，让他欣然接受你
这次联系的所有房源，在联系房主后，都得到了预授权（pre－approve），部分房主在第一封消息中就给了special offer！什么是special offer？就是折扣!!!
听到很多朋友预定了自己喜欢的房源，然后被房主或婉言或断然拒绝了的故事，不要让这样的悲剧再发生，我们有以下可以做的：

1）清晰的头像＋介绍＋认证
在注册好账号后，放一张你笑容甜美，热情开朗，体面敞亮的图片作为头像。这真的真的真的很重要。房主在看到你的申请的时候，你以为他会先看你message的内容吗？不！他看到的是脸脸脸！谁想招惹一个看起来阴森恐怖creepy的人住到自己家呢？这个应该很好理解吧。所以头像建议要能看清脸，看着你是个爱干净讲究的人，这是最基本的。不要用卡通人物神马的，搞得太神秘，房主都不敢招待你了呢。
其次在个人设置中最好有一段自己的简短介绍，不是你的工作简历！是个人介绍！就像你去相亲啊什么的，你怎么跟人对方介绍自己呢？房主希望知道你是一个有趣好相处的人～
我觉得这次预定比较顺利的另一个原因是我做了认证（verified ID）。我用驾照在airbnb上做了一个认证，这个信息应该别人是看不到的，但会有一个标志证明你是被认证过的。应该就类似于微博加V吧。

2）发给房东的第一封信（Greeting Message）
请大家不要一上来就直接去点预定键，因为你会错过两个机会：a.介绍自己的机会 b.得到折扣的机会
所以建议在预定前首先发一封greeting message，内容可以包括：
a.你是谁 b.来自哪儿 c.为什么选择了他的房子 d.房子入住时间是不是还available e.其他你关心的问题（比如离你去的目的地远不远？卫生间是不是共用啊？check－in的时间有没有可能提前之类的）
注意，一上来就直接预定的那是宾馆，不是民宿！对于民宿而言，房东接待你不仅仅是为了挣你的房钱，同时他们希望可以跟你成为朋友，起码得知道你是个不会把他们家搞得脏乱差的人。所以，你需要让房东知道你是谁，有血有肉的那种。比如，你叫啥，你为什么去目的地玩儿，为什么选了他的房子。不用长篇大论，简单真实就好。下面这个是我写的，抛砖引玉，你们能写的比这个好很多！
Dear XXX（房主的first name）,
My name is XXX and I'm from XXX. My boyfriend(XXX)
and I are planning to visit XXX from November 16th(check-in) to 20th(check
out). We are both young professionals and we like to keep place clean（这是一个重要point）. We found your
place on Airbnb and we both like it very much!
We are wondering
1) if it is still available for those four nights?
2) how convenient the transportation is?
3) is there a weekly price that you may offer us?
Thank you very much.
Looking forward to hearing from you!
Best Regards,
XXX
我上面讲到我们会保持房间的清洁，这一点蛮重要的。好多房子都会收取清洁费（cleaning fee），就是在你走后房主打扫房间的费用，如果你爱干净，那之后他会省很多事儿，所以，他有可能在看到这点之后跟你提出他不收取清洁费了。我遇到两个房主发给我这样的offer。但前提是，你真的是一个爱干净的人！！不可以撒谎骗房东哦～因为你如果没有说道做到，房东之后也可以给你打分的，这影响到你以后再订airbnb。

另外，大家在搞价的时候要be reasonable哈，比如你只住一两个晚上而且房东价格已经比较便宜了，那就不要再往低的压价格了，毕竟住airbnb价格只是一方面原因，更多的是认识一些当地人，体验他们的生活嘛。


3）在等房主回复的同时，再多联系一两家作为备选。遇到淡季，房主们可能会放下身段主动给你一些折扣，你也可以像我一样厚脸皮的卖个萌问下能不能再给点折扣。而且你可以从airbnb房源地图上看，如果该城市房源很多的话，也容易得到一些折扣。还有就是weekly price，有的房子你住4天和住一周的价格是一样的，这个有的房主会写在介绍里，剩下的真的需要你去问的。问一问没坏处啦～
最终选好一家后，不要忘记通知其他回复过你的房主们，告诉他们你已找到房源，并谢谢他们的回复，希望以后有机会再去他那里住神马的。

好像基本就这些了，希望可以对大家略有帮助。如果有什么问题的话，可以留言或者私信给我的，我知道的都会毫无保留来分享～

8.19 补充：

看到豆瓣、穷游、知乎等平台上，有很多人声称自己是来免费发优惠劵的，有朋友问我是怎么回事，我觉得我有必要认真回答一下：优惠活动是airbnb给出的，如果有人发链接邀请你，你接受邀请的话，你们双方都会省出$33加币
再次强调，如果你有身边很好的朋友已经在用airbnb，或者有家人在用，就让他们去邀请你，然后你根据他们的邀请链接去注册，这样你的朋友和家人也能省$33。
在豆瓣上有人竟然用airbnb的logo做头像！在此，我想鄙视那些用airbnb做自己用户名字的人，让大家以为他们是官方，并且没有解释清楚这个活动是双方互利的一种行为。

8.25更新：
大家问优惠劵的具体操作方法，所以决定还是添加到回答里吧
首先点击邀请链接
然后点击注册账号，注册后这253会变为旅行基金预存在你的账号中，之后在你使用airbnb预定＊房子时，会自动生成折扣使用掉。根据airbnb官网说法“旅行基金自发放日期起一年有效”，这个期限也需要大家另外注意一下。

＊根据官网上的说法你的预定需要超过481，这个折扣才可以生效。折扣会保留一年，可以用于你消费超过481的那一次，获得的旅行基金以优惠券的形式自动显示在结算页面上。详见官网链接Vacation rentals, private rooms, sublets by the night

今天这个折扣由原来的160变为了256，加币$53，查到airbnb官网解释了原因“These amounts may vary during special promotional periods.”，也就是说他们会定期修改这个优惠活动，所以这个折扣也会时高时低，目前256是我看到过最高的时候了。

如转载请先与作者本人联系～
P.S.答主人生中第一次克服懒惰上来写攻略，喜欢你就点个赞呗，羞涩得内心需要鼓励～

airbnb真的是一个良心软件，虽然还有一些小小的不足，但是对于当下虚假信息遍布的时代，他还是相当可以的
比如上次去杭州，我在airbnb上看到一个房子，因为照片不是很多，我就联系上房主，不停的问问题，她很耐心回答我，而且在我抵达杭州的时候还亲自来接我。

我看到有人出一些使用教程，这样吧，给大家放一个大福利同时我也“占点小便宜”
你们可以加我的微信说明你的问题，我会帮你解决 ，那请问你可以用我的链接 下载airbnb咩 https://zh.airbnb.com/c/72e3cf?s=8&user_id=78183648&ref_device_id=af3f63bece14395024bd30dbc208131cad85914a

这样我们都可以减268 何乐而不为

自拍镇个楼 好了，虽然我也不知道我在说什么

可能用惯了各种订酒店的APP，我在选房源的时候，觉得界面很不友好
本着节约时间的原则，敢不敢放个地图，让我查看下目的地到住处的距离？
敢不敢直接让我搜目的地附近的房源？

用过几次小猪和bnb的租客的经验之谈。其他平台没用过。

如果为了体验和交流去住民宿才有意思。不然去哪儿等等上面有的是物美价廉的酒店式公寓，不然等待房东、忍受打扰、多人房客共住却不一定能交流，又有什么意思。所以首先判断房东很有必要。

怎么判断？房子里没有生活气息，客厅没有陈设的物品，这些说明主人可能不住这里，这里可能只是出租屋而已，你需要什么有可能主人没空来照顾你，更不用说交流了。


如果主人开了多个帐号，你直接无视他/她吧，ta很忙的，甚至可能有点问题，这里不多说。房源多，并且不是同一地址的，同理，也算了吧。即使对方告诉你在同一小区，也没什么意义。

房子里人多，往往影响休息，如果你精力旺盛，白天游玩，晚上还要趴体，当我没说。不过，白天要出去游览，晚上回来要交流，总是要休息得好点的不是吗？况且同套房的租客也不一定爱交流爱搭理人。所以个人认为，体验民宿还是人少些好，你毕竟想体验当地人的生活。

怎么判断房源里可租人数的多少呢？可以默认房间多的会多招租客，是职业房东的可能性大。小猪网会登记户型，bnb就看不出来，里面有的房东会把整套房屋都拍给你，有的只拍客厅，如果卧室照片都懒得放，大家怎么愉快交流呢，也悬。

从评价上也可以看出房东自己住不住，或者是否是专门的包租公、婆。

涉及纠纷的时候也可能会有。注意的是，尽量与房东在小猪或bnb的消息平台里发信息，这样一旦有争议，就可以作为凭证。

还有，房间里只有女房东和男房客两人的订单，反悔率很高，如果是这种情况，建议你预订的时候，跟对方问明白，有没问题，是否介意。如果对方确认订单后早点反悔也还可以，过了入住时段，会给双方带来麻烦，也就是说，房客退订会损失金钱，由房东退订会被罚，这还没计算跟客服交涉的时间成本，确实对双方都没有好处。

选择友善度高的房东，选择认证项齐全的房东，只有电话号码认证或邮件认证的就算了，有风险。当然在入住前，友善度无法正确判断，但会有个参考。

一次没有回复你租房咨询或者拒绝你一次的，就不用再联系了，因为下次拒绝或不回复的概率很大。

如果不能愉快地交流，不能分享对方的生活，至少还是要休息得好，比公寓式酒店某些方面更方便，这是底线。

不过事事难以尽如人意，期望值不能太高。

最后祝大家出差、办事、旅行顺利，同时也能领略各地风土人情。以后有新的体验，再来更新。

这就是个智障软件，验证手机号还要验证邮箱，问题是我邮箱毛线都收不到，我换了注册方式和邮件地址还是收不到，反馈给客服还说我一个手机号注册太多账号了，哪有说得那么好用

千万别用！什么是爱彼迎。就是临时取消你全额预定的房间，就是给你住的房子和预定的完全不符，就是一边假惺惺地说抱歉一边不理你的客服，就是一直说在公开场合回复你会帮你解决问题一边私底下从不回复你的爱彼迎啊。

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你好，我最近用Airbnb预定了一个民宿，但是我输错了日期，还没有付款，房东已经预准了，上面显示的日期也告知我有效期就到了。再我的面板也没有显示，可是就是取消不了怎么办？谢谢