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南通百达翡丽手表回收银行能存房子了吗所谓的存房贷是什么业务12月20日，建设银行广东省分行宣布：将推出“存房贷”业务，提升租赁住房流动性。所谓“存房贷”，是指将住房租赁权出售给建行，建行一次性付清全部租金，然后再将房源交由专业租赁机构出租运营。简而言之就是，以后房子也能存银行了!
 值得期待的是，明年1月8日，这款“存房贷”新业务即将率先在广州推出。 建行领跑 抢滩租赁市场 今年以来，在租售并举的主旋律下，多家银行纷纷宣布进军住房租赁市场。尤其近来，建设银行动作频频，凭借房地产金融产品，多次登上各大媒体头条。 11月3日，建行深圳分行推出首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”， 租房可以贷款，额度最高100万，期限最长10年，而且，按照贷款享受4.35%的基准年利率，远低于同期购房按揭贷款。对于无力购房又难以承受高额房租的城市“夹心层”来说，“按居贷”可以帮助他们实现稳定的居所需求，提高居住品质，有利于租赁需求释放。 仅隔一个多月，建行广东分行又宣布推出“存房贷”业务。相比“按居贷”，“存房贷”能够促成多方共赢的局面，显得更有意义。对于投资者来说，将房子租赁权出售给银行，可以便捷地获取租金回报;对于租赁机构来说，市场上将有更多租赁房源，不用大费周章去筹措;对于租房者来说，租赁机构统一规范化的管理会让租房更有保障。
 除了建行之外，许多国有大行对于这片住房租赁蓝海市场，都已经有所行动。 12月18日，交通银行广东省分公司宣布，为多家房企和租赁平台提供超过1500亿元巨额意向性授信额度，专项用于金融支持住房租赁业务发展。 据了解，截至目前，包括建设银行、交通银行、工商银行和中国银行在内的国有大行已与全国27个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议，合计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。 金融创新 重构银行盈利模式 对于银行来说，通过介入住房租赁市场，创新住房金融服务，一方面履行了社会责任，促进解决住有所居问题，另一方面也为银行自身的业务转型提供了新思路。 房地产历来是银行最青睐的业务行业之一，但是近年来，由于大量资金过多涌入房地产市场，导致行业泡沫产生，市场波动加剧。如今，在降杠杆、防风险的局势下，银行也在不断减少信贷资金流向房地产领域。 在租购并举的新时代，对银行来说，过去依赖房地产开发贷款和个人房贷的传统盈利模式亟待重构。而住房租赁市场的金融服务则提供了一种全新的模式，它将为租售并举添砖加瓦，进一步推动租赁市场的发展。
 上海将新增供应70万套租赁住房 在上海，这个房价突破天际，流动人口不断增加的城市里，租房是绝大部分在魔都工作生活的人们的刚需。因为租赁需求居高不下，今年上海的房租呈现上涨趋势，根据58同城的租房数据，2017年上海人均月租金为2678 元，同比涨幅 1.3%。 自今年7月4日首宗“只租不售”用地成交以来，半年时间里，上海已先后有5批次，共21幅租赁住房用地挂牌出让，其中已经成交15幅。这些地块分布在浦东、闵行、黄浦、嘉定、长宁、徐汇等6个区，合计建筑面积约144 万平方米。根据规划，已经成交的租赁住宅建成后，将至少提供 1.8 万套租赁房源。 “十三五”期间，上海预计新增供应租赁住房70万套，将占新增市场化住房总套数超过60%。
 南通百达翡丽手表回收银行能存房子了吗所谓的存房贷是什么业务房子是用来住的，不是用来炒的。尽管“租房贷”和“存房贷”这两个十九大后“新生代”，能否让租客和房东都得偿所愿，还有待时间来检验。但是可以预见，在不远的未来，各大银行还将继续加码住房租赁市场，他们将如何各显神通?值得我们去期待。 |
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