新西兰已通过“购房禁令” 外国人禁止购买二手现房

观点地产网讯：据媒体消息，新西兰当地时间8月15日傍晚，新西兰国会投票通过了被称为“外国人购房禁令”的《海外投资修正法案》的三读阶段。报道称，这也意味着此项备受争议的方案，只差新西兰总督批准这最后一步便将正式成为法律。

彭博引述新西兰财政部副部长David Parker在一份声明中的说法称，这项限制将在两个月以内正式生效，只需等新西兰总督的正式批准。

观点地产新媒体获悉，新西兰总理杰辛达·阿德恩曾在去年10月末宣布推出相关立法工作时做出表态称：“我们终于找到了让新西兰房价变得更为平易近人的方法，政府将推出外来投资投资修订法，将把现房归为‘敏感’类型，将禁止非新西兰居民和非新西兰国民购买二手房。”

在此新法之下，外国人将被禁止购买新西兰的二手房。新法将住宅用地归为“敏感”类型，这意味着，非新西兰居民和非新西兰国民，在没有得到海外投资办公室的批准下无法购买二手房。除非他们向政府证明，他们的行为将为当地增加房屋的供给，比如对已有房屋进行翻新和改造后立即出售。

不过外国人依旧可以购买大型住房开发项目的期房，但一个楼盘的海外买家占比不能超过60%。

而所谓“外国人”则是指除新西兰公民、永久居民身份拥有者、常规居民（持有新西兰居民签证有意定居于此的人，他们必须在过去12个月都住在新西兰、未来一年至少183天在新西兰居住的要求，且是新西兰税务居民）外的其他人。另外，新加坡和澳大利亚人因为贸易协定，被排除在限制之外。

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